PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Rama IV Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110｜距 BTS Phra Khanong 約 600 公尺
售價
254 萬泰銖起
完工日期
2025年7月 已完工・現房
產權性質
永久產權（Freehold）
交房標準
簡裝修
總戶數
1,323 戶
總樓高
38層
基地面積
4-3-55.8 萊
停車位
450 車位
大樓物業費
45泰銖/平方米
大樓維修基金
450泰銖/平方米
公共設施
共 12 項
交誼廳
信箱
停車場
健身房
共享工作區
按摩池
接待大廳
會議室
游泳池
空中花園
花園
觀景台
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
360° 全景
涵蓋完工公設、頂樓景觀、Studio 26.5㎡、1房34㎡與Vertiplex樣品屋。樣品屋裝潢、家具及夾層僅供配置參考，交付內容依個別合約。
FLOOR PLANS
格局介紹
A1｜Studio
面積大小｜
24.00 m²
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UNITA1
Studio
面積大小｜24.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
A2｜Studio
面積大小｜
24.00 m²
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UNITA2
Studio
面積大小｜24.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
B1M｜Studio
面積大小｜
26.50 m²
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UNITB1M
Studio
面積大小｜26.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
B1｜Studio
面積大小｜
26.50 m²
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UNITB1
Studio
面積大小｜26.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
B2M｜Studio
面積大小｜
26.50 m²
查看更多
UNITB2M
Studio
面積大小｜26.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
B2｜Studio
面積大小｜
26.50 m²
查看更多
UNITB2
Studio
面積大小｜26.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C1M｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
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UNITC1M
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C1｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
查看更多
UNITC1
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C2M｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
查看更多
UNITC2M
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C2｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
查看更多
UNITC2
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C3M｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
查看更多
UNITC3M
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C3｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
查看更多
UNITC3
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
C4｜1 房
面積大小｜
31.00 m²
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UNITC4
1 房
面積大小｜31.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
D1M｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
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UNITD1M
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
D1｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
查看更多
UNITD1
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
D2M｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
查看更多
UNITD2M
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
D2｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
查看更多
UNITD2
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
D3｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
查看更多
UNITD3
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
E1｜1+1 房
面積大小｜
35.00 m²
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UNITE1
1+1 房（含彈性空間）
面積大小｜35.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（含彈性空間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
E2｜1+1 房
面積大小｜
35.00 m²
查看更多
UNITE2
1+1 房（含彈性空間）
面積大小｜35.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（含彈性空間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
F1｜2 房
面積大小｜
55.00 m²
查看更多
UNITF1
2 房
面積大小｜55.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
G1｜1 房
面積大小｜
25.00 m²
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UNITG1
1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜25.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
G2｜1 房
面積大小｜
25.00 m²
查看更多
UNITG2
1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜25.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
G3M｜1 房
面積大小｜
25.00 m²
查看更多
UNITG3M
1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜25.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
G3｜1 房
面積大小｜
25.00 m²
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UNITG3
1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜25.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
H1M｜1+1 房
面積大小｜
30.00 m²
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UNITH1M
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜30.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
H1｜1+1 房
面積大小｜
30.00 m²
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UNITH1
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜30.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
H2M｜1+1 房
面積大小｜
30.00 m²
查看更多
UNITH2M
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜30.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
H2｜1+1 房
面積大小｜
30.00 m²
查看更多
UNITH2
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜30.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
H3｜1+1 房
面積大小｜
30.00 m²
查看更多
UNITH3
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜30.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
I1M｜1+1 房
面積大小｜
33.00 m²
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UNITI1M
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜33.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
I1｜1+1 房
面積大小｜
33.00 m²
查看更多
UNITI1
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜33.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
I2｜1+1 房
面積大小｜
33.00 m²
查看更多
UNITI2
1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜33.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
J1｜2 房
面積大小｜
35.00 m²
查看更多
UNITJ1
2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜35.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
J2｜2 房
面積大小｜
35.00 m²
查看更多
UNITJ2
2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜35.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
K1｜2 房
面積大小｜
52.00 m²
查看更多
UNITK1
2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
面積大小｜52.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（Vertiplex圖示配置；夾層與樓梯為另購裝修方案）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
AP (Thailand) Public Company Limited
AP Thailand 成立於 1991 年，是泰國知名上市房地產開發商。旗下產品涵蓋公寓、獨棟別墅與城市住宅，並以「Empower Living」為核心理念，從居住者的真實需求出發，透過創新設計與完整住宅服務，打造符合不同生活型態的理想居所。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀實景
公共設施實景
樣品屋實景
樓層平面圖
PROJECT BROCHURE
建案簡介
AP
Aspire Sukhumvit-Rama 4
E-BROCHURE · TC
中文電子書
AP
Aspire Sukhumvit-Rama 4
E-BROCHURE · EN
英文電子書
01
建案介紹
ASPIRE Sukhumvit–Rama 4 由 AP Thailand 打造，位於曼谷拉瑪四路，以「Urban Retreat」為概念，打造逾 5,000㎡ 公設與綠意空間。1 樓設 The Oasis 綠洲庭園、迎賓大廳及共享工作交流空間；8 樓配置 25 公尺鹽水泳池、泡池、健身房、室內單車與住客俱樂部；38 樓結合空中花園、觀景平台及 The Flyover 空中步道，部分視野可眺望湄南河彎與 Bang Krachao 綠地。
02
區域發展與生活機能
建案位於曼谷拉瑪四路，介於 Ekkamai 與 On Nut 生活圈之間，兼享素坤逸沿線的商業機能與住宅氛圍。鄰近 BTS Phra Khanong 站，可串聯主要商圈，並沿拉瑪四路連結 FYI、The PARQ 與 One Bangkok 等商辦聚落。
周邊購物休閒選擇涵蓋 Summer Hill、W District、Naiipa Art Complex，並可前往 EM 商圈、Major、Century、Big C 與 Lotus’s。醫療資源包括 Kluaynamthai、Theptarin 及 Sukhumvit 醫院；教育機構則有曼谷大學、伊卡邁、聖安德魯斯及 PREP 國際學校。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
步程8分鐘可達 BTS Phra Khanong站（有免費接駁車到BTS）
坐落於Rama IV 大道上，毗鄰曼谷市內兩大高速公路
開車前往素萬那普國際機場只需28分鐘，15分鐘車程左右到達黃金四大CBD區域(Asoke、Siam、Rama 4、Sathorn & Silom)，盡享Sukhumvit 區成熟交通配套!近在咫尺，一站空鐵貫通全曼谷。
BTS Phra Khanong站 約600公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。