PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
曼谷 Asok–Din Daeng Road｜距 MRT 拉瑪九站約 450 公尺・步行約 7 分鐘
售價
起價 380 萬泰銖；每平方米約 12.8 萬泰銖起
完工日期
預計 2029 年 3 月
產權性質
住宅公寓・永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修連家具套裝
總戶數
3,107 戶住宅＋9 戶商鋪，共 3,116 單位
總樓高
共 4 棟；A／B 棟 47 層、C 棟 34 層、D 棟 32 層
基地面積
15-0-19.6 萊（約 24,078.4 ㎡）
停車位
1,416 車位（約 45%）
大樓物業費
55 泰銖／㎡／月（需預繳 1 年）
大樓維修基金
500 泰銖／㎡（過戶時一次性繳付）
公共設施
共 12 項
交誼廳
停車場
健身房
共享工作區
共用廚房
商店
多功能空間
接待大廳
桑拿
游泳池
瑜珈室
花園
FLOOR PLANS
格局介紹
A3｜
面積大小｜
26.00 m²
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UNITA3
小一房
面積大小｜26.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室小一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A1｜
面積大小｜
30.50 m²
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UNITA1
大一房
面積大小｜30.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A5｜
面積大小｜
30.20 m²
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UNITA5
大一房
面積大小｜30.20 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
B2｜
面積大小｜
35.00 m²
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UNITB2
1+1 房
面積大小｜35.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B12｜
面積大小｜
36.00 m²
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UNITB12
1+1 房
面積大小｜36.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B1｜
面積大小｜
45.50 m²
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UNITB1
二房二衛
面積大小｜45.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室二房二衛
客廳／餐廳1
衛生間2
C14｜
面積大小｜
70.20 m²
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UNITC14
三房兩衛
面積大小｜70.20 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室三房兩衛
客廳／餐廳1
衛生間2
C6｜
面積大小｜
100.80 m²
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UNITC6
三房三衛
面積大小｜100.80 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室三房三衛
客廳／餐廳1
衛生間3
A4｜
面積大小｜
26 m²
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UNITA4
小一房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室小一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A19｜
面積大小｜
26 m²
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UNITA19
小一房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室小一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A21｜
面積大小｜
26 m²
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UNITA21
小一房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室小一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A22｜
面積大小｜
26 m²
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UNITA22
小一房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室小一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A7｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA7
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A8｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA8
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A9｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA9
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A10｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA10
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A11｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA11
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A12｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA12
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
A12X｜
面積大小｜
30.5 m²
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UNITA12X
大一房
面積大小｜30.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室大一房
客廳／餐廳1
衛生間1
B16｜
面積大小｜
35 m²
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UNITB16
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B17｜
面積大小｜
35 m²
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UNITB17
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B20｜
面積大小｜
36 m²
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UNITB20
1+1 房
面積大小｜36 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B15｜
面積大小｜
53.9 m²
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UNITB15
二房二衛
面積大小｜53.9 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室二房二衛
客廳／餐廳1
衛生間2
C18｜
面積大小｜
76 m²
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UNITC18
二房三衛
面積大小｜76 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室二房三衛
客廳／餐廳1
衛生間3
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Noble Development Public Company Limited
Noble 成立於 1991 年，1997 年於泰國證券交易所上市，具逾 30 年住宅開發經驗。Nue Epic Asok–Rama 9 由 Vertical Phraram 9 Alliance 1 Co., Ltd. 開發，延續 Noble 於曼谷核心地段的設計與建案管理經驗。
Noble 成立於 1991 年，1997 年於泰國證券交易所上市，擁有超過 30 年開發經驗。品牌以核心地段、極簡設計、自然採光與創新空間規劃著稱，代表作遍布 Ploenchit、Thong Lo、Phrom Phong 與 Ari 等曼谷精華區。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀
公共設施
樣品屋
景觀花園
寵物設施
PROJECT BROCHURE
建案簡介
Noble
NUE Epic Asok-Rama 9
E-BOOK · TC
繁中電子書
Noble
NUE Epic Asok-Rama 9
PAMPHLET · EN
英文電子書
01
建案介紹
Nue Epic Asok–Rama 9 諾博尚璽位於 Asok–Din Daeng 主幹道，基地約 15-0-44.3 萊，由 4 棟 32–47 層住宅組成，共 3,107 戶住宅及 9 戶商鋪。戶型涵蓋 26–100.8 平方米，採永久產權並附精裝修與家具套裝。
02
區域發展與生活機能
建案位於拉瑪九新商業核心，步行約 7 分鐘可達 MRT 拉瑪九站，鄰近 Central Rama 9 與 Fortune Town；周邊聚集 G Tower、泰國證券交易所與大型企業辦公據點，兼具通勤、生活與出租需求。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
Nue Epic Asok–Rama 9 坐落於 Asok–Din Daeng 主幹道，距 MRT 拉瑪九站約 450 公尺，步行約 7 分鐘。生活圈涵蓋 Central Rama 9 與 Fortune Town，並鄰近拉瑪九新商業中心的企業總部與辦公聚落，可快速串聯 Asok、Makkasan、Silom 與 Chatuchak。
MRT 拉瑪九站 450 m・步行約 7 分鐘
Central Rama 9・Fortune Town
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。