PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Soi Sukhumvit 59 ｜距離BTS Thonglor 站 250 公尺
售價
—
產權性質
永久產權
總戶數
493戶住宅
總樓高
36層
基地面積
約1-3-56.3 萊
停車位
200 車位
大樓物業費
99泰銖/平方公尺/⽉ （需預繳⼀年）
大樓維修基金
800泰銖/平方公尺 （⼀次性支付）
公共設施
共 4 項
交誼廳
健身房
共享工作區
游泳池
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
A1｜Studio
面積大小｜
25.5 m²
查看更多
UNITA1
Studio
面積大小｜25.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
B2｜1 房
面積大小｜
32.5 m²
查看更多
UNITB2
1 房
面積大小｜32.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
C2｜2 房
面積大小｜
51 m²
查看更多
UNITC2
2 房
面積大小｜51 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
D8｜Studio Hybrid
面積大小｜
26 m²
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UNITD8
Studio Hybrid
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio Hybrid
衛生間1
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Ananda Development
Ananda Development 成立於 1999 年，是泰國上市房地產開發商，也是曼谷軌道住宅市場的重要品牌。旗下擁有 IDEO、IDEO MOBI、ASHTON 等知名系列，長期聚焦 BTS、MRT 車站周邊地段，結合交通優勢、創新設計與國際合作經驗，打造符合現代城市生活需求的住宅。
GALLERY
建案展示圖庫
PROJECT BROCHURE
建案簡介
Ananda Development
CULTURE THONGLOR
CULTURE_ThongLoMini-ENG _revised Dec22.pdf
01
建案介紹
Culture Thonglor 由 Ananda Development 打造，建案與創意團隊 Scratch First 合作規劃社區生活，並由國際酒店集團 The Ascott Limited 提供 24 小時禮賓、清潔、洗衣等飯店式服務。房型涵蓋 Studio、一房與兩房，其中 Hybrid 系列挑高約 4.3 米，部分戶型採雙層設計。公設有泳池、健身房、溫泉浴場與 24 小時共享工作空間，建築也採用環保建材，並規劃大量景觀綠地。
02
周邊生活與交通
本案距離 BTS Thong Lo 站約 250 公尺，鄰近 Sukhumvit 主幹道，往來曼谷市中心相當便利。通羅是曼谷知名的時尚商圈，也是日本人聚居的生活圈，環境整潔、生活水準高，深受外籍人士喜愛。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
周邊有 Emsphere、EmQuartier及 Gateway 日式商場。附近有 The American School of Bangkok、Bangkok Prep 等國際學校，以及 Sukhumvit Hospital、Bangkok Hospital 等醫療資源。外籍人士租屋需求旺盛，自住、出租都很合適。
距離BTS Thonglor 站 250 公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。