PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
548, 1 Soi Sukhumvit 93, Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok 10260泰國
售價
1,790,000 泰銖
完工日期
2026年第二季 已完工・現房
產權性質
永久產權
交房標準
附家具裝修
總戶數
604戶
總樓高
3棟建築（各8樓）
基地面積
約4-1-17.3 萊
停車位
30%
大樓物業費
36泰銖／㎡／月
大樓維修基金
550泰銖／㎡
公共設施
共 7 項
交誼廳
停車場
健身房
共享工作區
接待大廳
游泳池
花園
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
A1｜1 房
面積大小｜
26 m²
查看更多
UNITA1
1 房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
A2｜1 房
面積大小｜
26 m²
查看更多
UNITA2
1 房
面積大小｜26 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
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UNITB1
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
B2｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
查看更多
UNITB2
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
B3｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
查看更多
UNITB3
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
AP (Thailand) Public Company Limited
AP Thailand 成立於 1991 年，是泰國知名上市房地產開發商。旗下產品涵蓋公寓、獨棟別墅與城市住宅，並以「Empower Living」為核心理念，從居住者的真實需求出發，透過創新設計與完整住宅服務，打造符合不同生活型態的理想居所。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀
公共設施
樣品屋
樓層戶型圖
PROJECT BROCHURE
建案簡介
AP
Good Day Sukhumvit 93
E-BROCHURE · EN
官方英文電子書
AP
Good Day Sukhumvit 93
good-day.pdf
01
建案介紹
Good Day Sukhumvit 93 由泰國上市建商 AP (Thailand) 打造，是專為年輕族群規劃的青年住宅。26 平方公尺的一房公寓總價 179 萬起，首付款只要 12%，外國人也能以親民的價格入手曼谷公寓。開盤期間另有限量家具與家電配套。
02
周邊生活與交通
本案位於曼谷 Sukhumvit 沿線的邦乍（Bang Chak）生活圈，距離 BTS 邦乍站約 1.3 公里、On Nut 站約 2.1 公里，Chalong Rat 高速公路約 2.6 公里。邦乍是當地人喜愛的住宅區，物價比日韓人聚居的區域親民，兼具城市便利與安靜的社區氛圍，吸引不少年輕上班族與家庭進駐。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
周邊有 Big C On Nut 大賣場、Century The Movie Plaza，以及吸引新創與科技企業進駐的 101 True Digital Park，醫療則有 Ruamjairak 醫院。附近另有 Wells International School 等國際學校，生活機能完整，適合自住與出租。
BTS 邦札站 1.3 km
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。