建案資訊
公共設施
共 13 項
格局介紹
Simplex-01｜平層
Simplex-02｜平層
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Simplex-16｜平層
Simplex-17｜平層
建商介紹
AP (Thailand) Public Company Limited
AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED 為泰國上市住宅開發商，旗下住宅品牌包括 THE ADDRESS、RHYTHM、LIFE 與 ASPIRE，分別提供不同定位與價格帶的產品。本案為 AP Thailand 與日本三菱地所合作之 LIFE 系列建案。
建案展示圖庫
建築與公設示意
建築與公設照片
樣品屋
基地與樓層配置
周邊生活機能
建案簡介
建案介紹
由泰國上市建商 AP Thailand 攜手日本三菱地所打造，Life Asoke – Rama 4 坐落於 Asoke 與 Rama 4 雙核心交會處，沿 Rama IV 路可快速串聯 Asoke、Sathorn、Silom 三大商圈。步行即可抵達 MRT 詩麗吉會議展覽中心站，通勤與出租需求兼具。Rama 4 是曼谷持續發展中的商務走廊，周邊大型商辦與城市更新陸續到位。產品規劃以一房、兩房及樓中樓為主，注重空間效率與生活質感，適合自住，也適合資產配置。
交通生活機能與區域發展
從 Rama IV 路對側也能直接上高速公路。周邊有 Terminal 21、EmQuartier、Emporium、Emsphere 等購物商場，以及在地的 Khlong Toei 市場。商辦方面，步行 5 分鐘可達 FYI Center，步行 7 分鐘可達 The PARQ，開車 10 分鐘內可到 One Bangkok、Exchange Tower 等商辦大樓。步行 10 分鐘就是 Benjakitti Park，園內有湖泊、自行車道與慢跑步道，加上 Lumphini Park，兩座公園合計約 800 萊綠地。附近另有 MedPark 與 Bumrungrad 兩家國際醫院，生活機能相當完整。
地段與商機
建案環境地段
坐落 Rama IV 與 Asoke 生活圈，步行約 6 分鐘可達 MRT 詩麗吉會議展覽中心站，串聯 Asoke、Sathorn、Silom，並可快速銜接高速公路。周邊有 Terminal 21、EmQuartier、Emsphere 等百貨商場，步行可達 FYI Center、The PARQ，並鄰近 One Bangkok 等商辦。步行 10 分鐘即至 Benjakitti Park，附近有 MedPark 與 Bumrungrad 醫院。項目位於 Rama IV 商務軸線上，生活與商機兼具。
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常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。