PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Sathon Soi 10, Silom, Bang Rak, Bangkok
售價
990 萬泰銖起
完工日期
預計 2030 年 3 月（依買賣合約約定）
產權性質
永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修
總戶數
185 戶
總樓高
單棟 29 層
基地面積
約 1 萊 3 顏（2,834.40 ㎡，依建商土地資料）
停車位
189 個全平面車位（約 102%）
大樓物業費
第 1–2 年 95、第 3 年 110 泰銖／㎡／月
大樓維修基金
800 泰銖／㎡（過戶時一次性）
公共設施
共 12 項
交誼廳
停車場
健身房
兒童戲水池
共享工作區
按摩池
接待大廳
派對空間
游泳池
空中花園
花園
閱讀室
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
官方 9／15／21／28 樓日夜景觀 360°，可切換樓層與時段
FLOOR PLANS
格局介紹
1A｜
面積大小｜
39.00 m²
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UNIT1A
1 房
面積大小｜39.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1B｜
面積大小｜
40.00 m²
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UNIT1B
1 房
面積大小｜40.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1C｜
面積大小｜
40.00 m²
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UNIT1C
1 房
面積大小｜40.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1D｜
面積大小｜
51.00 m²
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UNIT1D
1 房
面積大小｜51.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1E｜
面積大小｜
53.00 m²
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UNIT1E
1 房
面積大小｜53.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1F｜
面積大小｜
53.25 m²
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UNIT1F
1 房
面積大小｜53.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1F-1｜
面積大小｜
54.00 m²
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UNIT1F-1
1 房
面積大小｜54.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1G｜
面積大小｜
53.50 m²
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UNIT1G
1 房
面積大小｜53.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1G-1｜
面積大小｜
54.50 m²
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UNIT1G-1
1 房
面積大小｜54.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
2A｜
面積大小｜
80.25 m²
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UNIT2A
2 房
面積大小｜80.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2B｜
面積大小｜
91.50 m²
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UNIT2B
2 房
面積大小｜91.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2C｜
面積大小｜
94.00 m²
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UNIT2C
2 房
面積大小｜94.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2D｜
面積大小｜
96.00 m²
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UNIT2D
2 房
面積大小｜96.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2E｜
面積大小｜
108.75 m²
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UNIT2E
2 房
面積大小｜108.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2F｜
面積大小｜
108.75 m²
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UNIT2F
2 房
面積大小｜108.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
3A｜
面積大小｜
130.75 m²
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UNIT3A
3 房
面積大小｜130.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
3B｜
面積大小｜
136.50 m²
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UNIT3B
3 房
面積大小｜136.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
3D｜
面積大小｜
153.25 m²
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UNIT3D
3 房
面積大小｜153.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
3F｜
面積大小｜
161.75 m²
查看更多
UNIT3F
3 房
面積大小｜161.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
3G｜
面積大小｜
191.00 m²
查看更多
UNIT3G
3 房
面積大小｜191.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
3I｜
面積大小｜
197.25 m²
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UNIT3I
3 房
面積大小｜197.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間3
PENTHOUSE 1｜
面積大小｜
240.00 m²
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UNITPENTHOUSE 1
頂層
面積大小｜240.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室頂層
衛生間4
PENTHOUSE 2｜
面積大小｜
303.00 m²
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UNITPENTHOUSE 2
頂層
面積大小｜303.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室頂層
衛生間4
1H｜
面積大小｜
58.75 m²
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UNIT1H
1 房
面積大小｜58.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1I｜
面積大小｜
61.25 m²
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UNIT1I
1 房
面積大小｜61.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1J｜
面積大小｜
69.25 m²
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UNIT1J
1 房
面積大小｜69.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1K｜
面積大小｜
74.50 m²
查看更多
UNIT1K
1+1 房
面積大小｜74.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
3C｜
面積大小｜
151.75 m²
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UNIT3C
3 房
面積大小｜151.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間3
3E｜
面積大小｜
155.75 m²
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UNIT3E
3 房
面積大小｜155.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間3
3H｜
面積大小｜
193.50 m²
查看更多
UNIT3H
3 房
面積大小｜193.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間3
3J｜
面積大小｜
201.75 m²
查看更多
UNIT3J
3 房
面積大小｜201.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間3
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Sansiri Public Company Limited
Sansiri 成立於 1984 年，是泰國知名上市房地產開發商。品牌以「Every day…Life is good」為理念，將建築設計、施工品質、社區環境與物業服務融入住宅規劃，打造涵蓋精品公寓、別墅及城市住宅的多元產品，為住戶創造完整而美好的日常生活。
GALLERY
建案展示圖庫
樣品屋
外觀
公共設施
樓層平面圖
PROJECT BROCHURE
建案簡介
SANSIRI
The Monument Sathon
E-BROCHURE · TC
中文電子書
01
建案介紹
THE MONUMENT SATHON 由 Sansiri 攜手日本野村不動產開發，位於曼谷沙吞 10 巷，距 BTS Saint Louis 約 80 公尺，坐擁核心商圈交通與生活機能。
全案規劃 29 層、185 戶，提供約 39㎡一房至 303㎡ Penthouse，後者僅限 2 戶。以「Luxury is Space」為理念，強調寬裕空間與居住隱私。
建案配置超過 100% 的自走式車位、近 1 萊綠地及寵物友善空間，公設兼顧休閒、健康、工作與家庭需求。
02
區域發展與生活機能
沙吞與 Silom 同為曼谷成熟商業核心，匯聚金融機構、跨國企業、高端商辦與飯店，商務及生活機能完善。BTS Silom Line 串聯主要站點，並可轉乘 MRT，便捷通往市區。
隨著 One Bangkok 等大型複合開發落成，Silom－Sathorn－Rama IV 商業聚落持續發展，核心區土地供給亦日益有限。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
THE MONUMENT SATHON 位於 Sathorn Soi 10入口處，距離 BTS Saint Louis站約80公尺，步行即可搭乘BTS Silom Line，往返Silom、Siam及昭披耶河沿岸核心區域相當便利。
BTS Saint Louis 約 80 公尺
Saint Louis Hospital 約 400 公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。