PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110｜T77 社區
售價
160,000/SQM
完工日期
2027年第一季
產權性質
永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修
總戶數
408 戶
總樓高
3 棟 7 層
基地面積
6-2-10.95 萊
停車位
263 車位
大樓物業費
第1-2年： 59泰銖/平米/月；第3-4年： 69泰銖/平米/月； 第5年起： 75泰銖/平米/月
大樓維修基金
550/SQM (一次性)
公共設施
共 14 項
信箱
停車場
健身房
兒童戲水池
共享工作區
多功能空間
按摩池
接待大廳
會議室
桑拿
洗衣房
游泳池
花園
閱讀室
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
1A (Pet)｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
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UNIT1A (Pet)
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1B｜1+1 房
面積大小｜
47.75–48.25 m²
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UNIT1B
1+1 房
面積大小｜47.75–48.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
1Bm｜1+1 房
面積大小｜
48.25 m²
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UNIT1Bm
1+1 房
面積大小｜48.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
2A (Pet)｜2 房
面積大小｜
62.00–62.50 m²
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UNIT2A (Pet)
2 房
面積大小｜62.00–62.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2A-2m｜2 房
面積大小｜
62.75 m²
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UNIT2A-2m
2 房
面積大小｜62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2A-2m (Pet)｜2 房
面積大小｜
61.75 m²
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UNIT2A-2m (Pet)
2 房
面積大小｜61.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2Am｜2 房
面積大小｜
62.00–62.50 m²
查看更多
UNIT2Am
2 房
面積大小｜62.00–62.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
3A｜3 房
面積大小｜
90.25 m²
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UNIT3A
3 房
面積大小｜90.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
衛生間2
1Am｜1 房
面積大小｜
34.75 m²
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UNIT1Am
1 房
面積大小｜34.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
1A-1 (Pet)｜1 房
面積大小｜
33.75–35.25 m²
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UNIT1A-1 (Pet)
1 房
面積大小｜33.75–35.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1A-1｜1 房
面積大小｜
33.75–34.75 m²
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UNIT1A-1
1 房
面積大小｜33.75–34.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1A-1m｜1 房
面積大小｜
34.00–34.75 m²
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UNIT1A-1m
1 房
面積大小｜34.00–34.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1A｜1 房
面積大小｜
34.00 m²
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UNIT1A
1 房
面積大小｜34.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1B (Pet)｜1+1 房
面積大小｜
47.75 m²
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UNIT1B (Pet)
1+1 房
面積大小｜47.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
1Bm (Pet)｜1+1 房
面積大小｜
47.75–48.25 m²
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UNIT1Bm (Pet)
1+1 房
面積大小｜47.75–48.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
2A-1 (Pet)｜2 房
面積大小｜
62.75 m²
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UNIT2A-1 (Pet)
2 房
面積大小｜62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間2
2A-1｜2 房
面積大小｜
61.25 m²
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UNIT2A-1
2 房
面積大小｜61.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間2
2A-2｜2 房
面積大小｜
62.75 m²
查看更多
UNIT2A-2
2 房
面積大小｜62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間2
2A-3｜2 房
面積大小｜
62.50–62.75 m²
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UNIT2A-3
2 房
面積大小｜62.50–62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間2
2A｜2 房
面積大小｜
61.25–62.50 m²
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UNIT2A
2 房
面積大小｜61.25–62.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間2
3A (Pet)｜3 房
面積大小｜
90.25 m²
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UNIT3A (Pet)
3 房
面積大小｜90.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間2
1A-1m (Pet)｜1 房
面積大小｜
34.25–34.50 m²
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UNIT1A-1m (Pet)
1 房
面積大小｜34.25–34.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
2Am (Pet)｜2 房
面積大小｜
61.75–62.25 m²
查看更多
UNIT2Am (Pet)
2 房
面積大小｜61.75–62.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2A-1m (Pet)｜2 房
面積大小｜
62.75 m²
查看更多
UNIT2A-1m (Pet)
2 房
面積大小｜62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
2A-3m｜2 房
面積大小｜
62.75 m²
查看更多
UNIT2A-3m
2 房
面積大小｜62.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
VIDEOS
影音專區
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Sansiri Public Company Limited
Sansiri 成立於 1984 年，是泰國知名上市房地產開發商。品牌以「Every day…Life is good」為理念，將建築設計、施工品質、社區環境與物業服務融入住宅規劃，打造涵蓋精品公寓、別墅及城市住宅的多元產品，為住戶創造完整而美好的日常生活。
GALLERY
建案展示圖庫
公共設施示意
外觀示意
樣品屋示意
接待中心實景
一房樣品屋實景
二房樣品屋實景
空拍景觀示意
總平面與樓層配置
PROJECT BROCHURE
建案簡介
SANSIRI
Valles Haus
E-BROCHURE · TC
中文電子書
01
建案介紹
Valles Haus 由 Sansiri 打造，位於曼谷 T77 社區 Habito Road，規劃 3 棟 7 層、共 408 戶。以山谷為靈感，融合大地色系、天然材質與綠意景觀。
提供一房、一房加多功能室、二房及三房，並有寵物友善戶型。面積、配置與家具方案依格局圖及購屋合約為準。
獨立會所整合共享工作、閱讀、健身、皮拉提斯、泳池及水療設施；戶外設寵物公園、共享花園與有機菜園，並配置電動車充電樁及 24 小時保全與智慧監控。
02
區域發展與生活機能
Valles Haus 位於 T77 社區 Habito Road，可銜接 On Nut、Ekkamai 與 Thonglor 生活圈。周邊另有 W District、Big C、Lotus On Nut 及多所國際學校與醫療院所，兼顧日常採買、教育與就醫需求。上述距離為建商資料，實際通行路線及時間依交通情況而定。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
Habito Mall 約 450 公尺、Bangkok Prep 國際學校約 100 公尺、Dental Hospital 約 200 公尺，BTS On Nut 站約 1.3 公里，Chalongrat 高速公路約 1 公里。
周邊另有 W District、Big C、Lotus On Nut 及多所國際學校與醫療院所，兼顧日常採買、教育與就醫需求。
Bangkok Prep 約 100 公尺
BTS On Nut 約 1.3 公里
Habito Mall 約 450 公尺
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。