PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
曼谷東區 Ramkhamhaeng Road／Lam Sali
售價
229萬泰銖起
產權性質
永久產權
交房標準
簡裝修
總戶數
737 戶
總樓高
35層
停車位
274 車位
公共設施
共 0 項360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
A1-1L｜Studio
面積大小｜
24 m²
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UNITA1-1L
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
A1-2L｜Studio
面積大小｜
24 m²
查看更多
UNITA1-2L
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
A1-2R｜Studio
面積大小｜
24 m²
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UNITA1-2R
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
A1-3L｜Studio
面積大小｜
24 m²
查看更多
UNITA1-3L
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
A2-1L｜Studio
面積大小｜
24 m²
查看更多
UNITA2-1L
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
A2-1R｜Studio
面積大小｜
24 m²
查看更多
UNITA2-1R
Studio
面積大小｜24 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
衛生間1
B1-1L｜1 房
面積大小｜
31 m²
查看更多
UNITB1-1L
1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1-2L｜1 房
面積大小｜
33 m²
查看更多
UNITB1-2L
1 房
面積大小｜33 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1-2R｜1 房
面積大小｜
31 m²
查看更多
UNITB1-2R
1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1-3L｜1 房
面積大小｜
33 m²
查看更多
UNITB1-3L
1 房
面積大小｜33 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1-3R｜1 房
面積大小｜
31 m²
查看更多
UNITB1-3R
1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B2｜1 房
面積大小｜
31.5 m²
查看更多
UNITB2
1 房
面積大小｜31.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B3-1R｜1 房
面積大小｜
34.5 m²
查看更多
UNITB3-1R
1 房
面積大小｜34.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B3-2R｜1 房
面積大小｜
34.5 m²
查看更多
UNITB3-2R
1 房
面積大小｜34.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B3-3L｜1 房
面積大小｜
34.5 m²
查看更多
UNITB3-3L
1 房
面積大小｜34.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B4｜1 房
面積大小｜
34.5 m²
查看更多
UNITB4
1 房
面積大小｜34.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B5｜1 房
面積大小｜
34.5 m²
查看更多
UNITB5
1 房
面積大小｜34.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B6｜1 房
面積大小｜
40 m²
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UNITB6
1 房
面積大小｜40 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
C1｜2 房
面積大小｜
53 m²
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UNITC1
2 房
面積大小｜53 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
VIDEOS
影音專區
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Ananda Development
Ananda Development 成立於 1999 年，是泰國上市房地產開發商，也是曼谷軌道住宅市場的重要品牌。旗下擁有 IDEO、IDEO MOBI、ASHTON 等知名系列，長期聚焦 BTS、MRT 車站周邊地段，結合交通優勢、創新設計與國際合作經驗，打造符合現代城市生活需求的住宅。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀
公共設施
樣品屋
PROJECT BROCHURE
建案簡介
Ananda Development
IDEO Ramkhamhaeng – Lamsali Station
01
建案介紹
IDEO Ramkhamhaeng – Lamsali Station 由 Ananda Development 打造，位於曼谷東區 Ramkhamhaeng 路上，是全新完工的住宅大樓。建案以三線交會的交通樞紐為最大特色，適合首購自住，也適合出租投資。
02
周邊生活與交通
本案緊鄰 Lam Sali 轉乘站，步行約 50 公尺即可抵達。這裡串聯 MRT 黃線、橘線，未來還有規劃中的棕線，是曼谷東區少見的三線交會站點，往來市區與周邊各區都相當便利。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
周邊生活機能完整，步行約 550 公尺即可抵達 The Mall Bangkapi，附近另有 Lotus’s、Big C、Makro 等大型賣場，以及 Samitivej Srinakarin 醫院。鄰近 Ramkhamhaeng 大學與 ABAC 大學，學生與教職員帶來穩定的租屋需求。透過軌道也能快速連結 Rama 9 CBD 商業區，自住、出租兩相宜。
Lam Sali Interchange Station 步行約 50 公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。