PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Thiam Ruam Mit Road, Huai Khwang, Bangkok｜Ratchada–Rama 9 生活圈
售價
269 萬泰銖起
完工日期
2026 年 6 月已完工・現房
產權性質
住宅公寓・永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修（天、地、壁、衛浴及廚具；依合約）
總戶數
1,612 戶住宅＋8 戶商業
總樓高
9 棟住宅（8 棟 27 層、1 棟 29 層）
基地面積
12-2-69.6 萊（約 20,278 ㎡）
停車位
740 車位（約 46%）
大樓物業費
55铢/平米（舊官網資料；未註明計費週期）
大樓維修基金
500 泰銖／㎡（一次性）
公共設施
共 9 項
停車場
健身房
共享工作區
多功能空間
接待大廳
會議室
游泳池
瑜珈室
花園
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
A1｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITA1
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
A2｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITA2
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
A3｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITA3
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
A4｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITA4
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
A7｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITA7
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
B2｜
面積大小｜
30–34 m²
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UNITB2
1 房
面積大小｜30–34 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
B4｜
面積大小｜
30–34 m²
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UNITB4
1 房
面積大小｜30–34 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
C2｜
面積大小｜
35–40 m²
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UNITC2
1 房
面積大小｜35–40 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
C3｜
面積大小｜
35–40 m²
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UNITC3
1 房
面積大小｜35–40 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
D5｜
面積大小｜
50–71 m²
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UNITD5
2 房
面積大小｜50–71 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間1
D6｜
面積大小｜
50–71 m²
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UNITD6
2 房
面積大小｜50–71 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1
衛生間1
E1｜
面積大小｜
106 m²
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UNITE1
3 房
面積大小｜106 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1
衛生間2
LA1｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITLA1
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
LA2｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITLA2
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
LA3｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITLA3
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
LA4｜
面積大小｜
23–27 m²
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UNITLA4
Studio
面積大小｜23–27 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Studio
客廳／餐廳1
衛生間1
LB1｜
面積大小｜
30–34 m²
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UNITLB1
1 房
面積大小｜30–34 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
LB2｜
面積大小｜
30–34 m²
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UNITLB2
1 房
面積大小｜30–34 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
LC2｜
面積大小｜
35–40 m²
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UNITLC2
1 房
面積大小｜35–40 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
SC Asset Corporation Public Company Limited
SC Asset 成立於 1989 年，是泰國上市綜合房地產開發商。品牌以「For Good Mornings」為理念，將品質建築、智慧科技、居住安全與完整售後服務融入住宅規劃，打造讓住戶每天都能安心展開生活的理想居所。
GALLERY
建案展示圖庫
建築外觀與戶外公設
室內公共設施
住宅室內
PROJECT BROCHURE
建案簡介
SC Asset
COBE Ratchada Rama 9
BROCHURE
電子型錄（英文／泰文・壓縮版）
01
建案介紹
COBE Ratchada Rama 9 由 SC Asset 開發，以 CO-BEING COMMUNITY 為主題，將個人生活與社群互動整合在同一建案。住宅涵蓋 Studio、1 房、1 房 Plus、2 房、3 房與挑高戶型，搭配共享工作、泳池、健身與大型公共花園。
02
區域發展與生活機能
建案位於 Ratchada–Rama 9 生活圈，官方資料列為鄰近 MRT Thailand Cultural Centre 的區域，周邊串聯商場、辦公、醫院與國際學校。站距與步行時間未取得一致數值，不補填推測距離。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
建案位於 Ratchada–Rama 9 生活圈，官方資料列為鄰近 MRT Thailand Cultural Centre 的區域，周邊串聯商場、辦公、醫院與國際學校。
Ratchada・Rama 9 生活圈
CO-BEING 共享社群
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。