PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Sukhumvit 103 Rd., Bangna Nuea, Bangna, Bangkok
售價
366萬泰銖起
完工日期
2028年 Q3
產權性質
永久產權
交房標準
簡裝修 地板、天花板、牆面、廚具、衛浴、冷氣
總戶數
1,004戶
總樓高
38層
基地面積
4-1-78.2 萊
停車位
41%
大樓物業費
53泰銖/平米
大樓維修基金
550泰銖/平米
公共設施
共 9 項
交誼廳
停車場
健身房
共享工作區
接待大廳
游泳池
空中花園
花園
閱讀室
FLOOR PLANS
格局介紹
A1｜1 房
面積大小｜
28 m²
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UNITA1
1 房
面積大小｜28 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
A1M｜1 房
面積大小｜
28 m²
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UNITA1M
1 房
面積大小｜28 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
A2｜1 房
面積大小｜
28 m²
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UNITA2
1 房
面積大小｜28 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
A3｜1 房
面積大小｜
28 m²
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UNITA3
1 房
面積大小｜28 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B1｜1+1 房
面積大小｜
31 m²
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UNITB1
1+1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
B2｜1+1 房
面積大小｜
31 m²
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UNITB2
1+1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
B2M｜1+1 房
面積大小｜
31 m²
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UNITB2M
1+1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
B3｜1 房
面積大小｜
31 m²
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UNITB3
1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
B3M｜1 房
面積大小｜
31 m²
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UNITB3M
1 房
面積大小｜31 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
衛生間1
C1｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
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UNITC1
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
C1M｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
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UNITC1M
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
C2｜1+1 房
面積大小｜
35 m²
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UNITC2
1+1 房
面積大小｜35 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1+1 房
衛生間1
C2M｜1 房
面積大小｜
35.00 m²
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UNITC2M
1 房
面積大小｜35.00 m²
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1
衛生間1
D1｜2 房
面積大小｜
55 m²
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UNITD1
2 房
面積大小｜55 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
D1M｜2 房
面積大小｜
55 m²
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UNITD1M
2 房
面積大小｜55 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
D2｜2 房
面積大小｜
55 m²
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UNITD2
2 房
面積大小｜55 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
E1｜2 房
面積大小｜
63 m²
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UNITE1
2 房
面積大小｜63 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
E1M｜2 房
面積大小｜
63 m²
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UNITE1M
2 房
面積大小｜63 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
E2｜2 房
面積大小｜
63 m²
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UNITE2
2 房
面積大小｜63 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
衛生間2
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
AP (Thailand) Public Company Limited
AP Thailand 成立於 1991 年，是泰國知名上市房地產開發商。旗下產品涵蓋公寓、獨棟別墅與城市住宅，並以「Empower Living」為核心理念，從居住者的真實需求出發，透過創新設計與完整住宅服務，打造符合不同生活型態的理想居所。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀
公共設施
建築與公設（型錄示意）
PROJECT BROCHURE
建案簡介
AP
Life Udomsuk Station
E-BROCHURE · EN
官方英文電子書
AP
Life Udomsuk Station
Life Udomsuk(1).pdf
AP
Life Udomsuk Station
udomsuk_.pdf
01
建案介紹
Life Udomsuk Station 由泰國上市建商 AP Thailand 與日本三菱地所合作打造，樓高 38 層，共 1,004 戶住宅及 1 戶商業空間。房型涵蓋 28㎡ 一房、31㎡ 一房 Extra、35㎡ 一房 Plus，以及 55、63㎡ 兩房。公設包括泳池、健身房、花園與共享空間，並有 24 小時保全。
02
周邊生活與交通
本案位於 Udomsuk 路，鄰近邦納區素坤逸 103 巷，距離 BTS Udomsuk 站 4 號出口約 100 公尺，步行約 2 分鐘。搭 BTS 可直達 EmQuartier、Asoke 與暹羅商圈，附近也能快速銜接高速公路，往來市區相當便利。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
建案對面就是 One Udomsuk 與 Talad Khun Yim 傳統市場，小吃、餐廳與生鮮採買都很方便。搭 BTS 一站即可到 True Digital Park、Cloud 11 與 Bangkok Mall，連結邦納一帶的商業生活圈。周邊另有私立學校、國際學校與大型醫院，自住、出租都很合適。
BTS Udomsuk 站 4 號出口約 100 公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。