PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Sukhumvit Soi 34, Bangkok｜距 BTS Thonglor 約 350 公尺
售價
1300萬泰銖起
完工日期
2026第一季度 已完工・現房
產權性質
永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修，附贈尚思睿豪華家具、家電包
總戶數
45 戶
總樓高
7 層
基地面積
1萊
停車位
75 車位
大樓物業費
130泰銖/平米
大樓維修基金
700 銖/平米
公共設施
共 10 項
交誼廳
停車場
健身房
多功能空間
寵物公園
接待大廳
游泳池
空中花園
花園
閱讀室
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
3個室內房型與2個公共空間實景導覽；選擇空間後進入Matterport觀看。59/11與59/8為戶號，非戶型代碼。
FLOOR PLANS
格局介紹
1A｜1 房
面積大小｜
44.75 m²
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UNIT1A
1 房
面積大小｜44.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台0
2A｜2 房
面積大小｜
87.00 m²
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UNIT2A
2 房
面積大小｜87.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2B｜2 房
面積大小｜
87.50 m²
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UNIT2B
2 房
面積大小｜87.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2C｜2 房
面積大小｜
88.00 m²
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UNIT2C
2 房
面積大小｜88.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台3
2D｜2 房
面積大小｜
88.75 m²
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UNIT2D
2 房（另設1客廁）
面積大小｜88.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台2
2E｜2 房
面積大小｜
92.00 m²
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UNIT2E
2 房（另設1客廁）
面積大小｜92.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台0
2F｜2 房
面積大小｜
94.25 m²
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UNIT2F
2 房（另設1客廁）
面積大小｜94.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2G｜2 房
面積大小｜
103.25 m²
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UNIT2G
2 房（另設1客廁）
面積大小｜103.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2H｜2 房
面積大小｜
125.00 m²
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UNIT2H
2 房（另設1客廁）
面積大小｜125.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
3A｜3 房
面積大小｜
146.25 m²
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UNIT3A
3 房
面積大小｜146.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台2
3B｜3 房
面積大小｜
150.50 m²
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UNIT3B
3 房
面積大小｜150.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台0
3B-1｜3 房
面積大小｜
150.50 m²
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UNIT3B-1
3 房
面積大小｜150.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台0
3B-2｜3 房
面積大小｜
150.75 m²
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UNIT3B-2
3 房
面積大小｜150.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台0
3C｜Villa｜3 房
面積大小｜
138.75 m²
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UNIT3C
Villa｜3 房（另設1客廁）
面積大小｜138.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Villa｜3 房（另設1客廁）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台1
3C-1｜Villa｜3 房
面積大小｜
143.00 m²
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UNIT3C-1
Villa｜3 房＋多功能室
面積大小｜143.00 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室Villa｜3 房＋多功能室
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台0
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Sansiri Public Company Limited
Sansiri 成立於 1984 年，是泰國知名上市房地產開發商。品牌以「Every day…Life is good」為理念，將建築設計、施工品質、社區環境與物業服務融入住宅規劃，打造涵蓋精品公寓、別墅及城市住宅的多元產品，為住戶創造完整而美好的日常生活。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀實景
公共設施實景
樣品屋實景
外觀示意
公共設施示意
樓層平面圖
PROJECT BROCHURE
建案簡介
SANSIRI
Via 34
E-BROCHURE · TC
中文電子書
01
建案介紹
藝術與隱私的「珍藏級」住宅
稀缺低密度： 全案僅有 45 戶，是極其珍貴的低密度豪宅，適合追求隱私的高淨值人士。大師級設計： 尚思睿（Sansiri）2026 年的奢華傳承之作，最大的亮點是全台（泰國）首個採用義大利百年頂級家具品牌 Poltrona Frau 定制的建案，將勞斯萊斯、法拉利級別的皮革工藝融入居家生活。寵物友善： 曼谷核心區少有的親善寵物住宅，設有專屬寵物花園與樂園，這類物業在租賃市場通常擁有更高的需求與租金。投資配套： 1,300 萬泰銖起，附全套家具電並提供長期簽證支持，且由專業 PLUS 團隊提供酒店式服務與代管。
02
區域發展與生活機能
鄰近 EM 商圈的 EmQuartier、Emporium 與 EmSphere，以及日式風格的 K Village 購物村，購物、餐飲與休閒選擇豐富。
周邊匯聚洲際、萬豪等國際品牌飯店，營造多元且精緻的都會氛圍。
教育資源涵蓋 Wells、St. Andrews 等國際學校，滿足長居家庭的就學需求；結合素坤逸沿線的商辦與醫療機能，兼顧家庭生活與商務通勤。
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
交通機能：雙軸心通達
步行優勢： 距離 BTS Thong Lo（通羅站）僅 350 公尺，步行約 3 分鐘即可到達，是標準的捷運宅。
雙向車道： 位於素坤逸路（Sukhumvit）與拉瑪 4 路（Rama 4）之間的雙通道位置，不論是前往曼谷商業中心還是上下高速公路都非常便利。
BTS Thong Lo 站約350公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。