PROJECT INFORMATION
建案資訊
建案地址
Sukhumvit Soi 61, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok｜距 BTS Ekkamai 約 370 公尺
售價
1,099 萬泰銖起
完工日期
2026 年 Q1 已完工・現房
產權性質
永久產權（Freehold）
交房標準
精裝修含家具家電
總戶數
61 戶
總樓高
8樓
基地面積
1-1-10.4萊
停車位
85%
大樓物業費
95 泰銖 / 平米 / 月
大樓維修基金
600 泰銖 / 平米 (一次性繳納)
公共設施
共 11 項
交誼廳
停車場
健身房
共用廚房
按摩池
接待大廳
會議室
游泳池
烤肉區
空中花園
觀景台
360° VIRTUAL TOUR
全景與虛擬看房
LIVE VR進入全螢幕觀看 →
360° 全景
拖曳查看空間・點擊按鈕進入互動全景
FLOOR PLANS
格局介紹
1A｜1 房
面積大小｜
50 m²
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UNIT1A
1 房
面積大小｜50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1B｜1 房
面積大小｜
52.5 m²
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UNIT1B
1 房
面積大小｜52.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1BM｜1 房
面積大小｜
53.5 m²
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UNIT1BM
1 房
面積大小｜53.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1C｜1 房
面積大小｜
55 m²
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UNIT1C
1 房
面積大小｜55 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1D｜1 房
面積大小｜
55.5 m²
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UNIT1D
1 房
面積大小｜55.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1E｜1 房
面積大小｜
54.75 m²
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UNIT1E
1 房＋多功能空間
面積大小｜54.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房＋多功能空間
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1F｜1 房
面積大小｜
55.5 m²
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UNIT1F
1 房＋多功能空間
面積大小｜55.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房＋多功能空間
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
1G｜1 房
面積大小｜
66 m²
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UNIT1G
1 房＋多功能空間
面積大小｜66 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室1 房＋多功能空間
客廳／餐廳1 / 1
衛生間1
陽台／露台1
2A｜2 房
面積大小｜
92.75 m²
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UNIT2A
2 房
面積大小｜92.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2B｜2 房
面積大小｜
98.25 m²
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UNIT2B
2 房（另設客用洗手間）
面積大小｜98.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2C｜2 房
面積大小｜
101 m²
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UNIT2C
2 房（另設客用洗手間）
面積大小｜101 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2D｜2 房
面積大小｜
103.25 m²
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UNIT2D
2 房（另設客用洗手間）
面積大小｜103.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2E｜2 房
面積大小｜
105.5 m²
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UNIT2E
2 房（另設客用洗手間）
面積大小｜105.5 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
2F｜2 房
面積大小｜
126 m²
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UNIT2F
2 房（另設客用洗手間）
面積大小｜126 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室2 房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間2
陽台／露台1
3A｜3 房
面積大小｜
124.25 m²
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UNIT3A
3 房
面積大小｜124.25 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台1
3B｜3 房
面積大小｜
127 m²
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UNIT3B
3 房
面積大小｜127 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台1
PH1｜3 房
面積大小｜
186.50 m²
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UNITPH1
3 房＋傭人房（另設客用洗手間）
面積大小｜186.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房＋傭人房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間4
陽台／露台1
PH2｜3 房
面積大小｜
188.75 m²
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UNITPH2
3 房＋傭人房（另設客用洗手間）
面積大小｜188.75 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房＋傭人房（另設客用洗手間）
客廳／餐廳1 / 1
衛生間4
陽台／露台2
COMBINE D（2C＋1D）｜3 房
面積大小｜
156.50 m²
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UNITCOMBINE D（2C＋1D）
3 房
面積大小｜156.50 m²
※ 平面圖為建商提供之示意，實際以交屋為準
格局配置
臥室3 房
客廳／餐廳1 / 1
衛生間3
陽台／露台2
※ 以上為建商提供之示意，最終格局與面積依實際交屋為準。
ABOUT THE DEVELOPER
建商介紹
Sansiri Public Company Limited
Sansiri 成立於 1984 年，是泰國知名上市房地產開發商。品牌以「Every day…Life is good」為理念，將建築設計、施工品質、社區環境與物業服務融入住宅規劃，打造涵蓋精品公寓、別墅及城市住宅的多元產品，為住戶創造完整而美好的日常生活。
GALLERY
建案展示圖庫
外觀
公共設施
樣品屋
外觀
公共設施
樣品屋
環景景觀
3樓景觀
5樓景觀
樓層平面圖
PROJECT BROCHURE
建案簡介
SANSIRI
Via 61
E-BROCHURE · TC
中文電子書
01
建案介紹
Via 61 是 Sansiri 旗下「Aesthetic Collection」系列的極致代表作。不同於傳統超高層住宅的喧囂，Via 61 選址於曼谷素坤逸區最尊貴的 Sukhumvit 61 巷。這條巷弄不僅擁有曼谷「示範街道」的美譽，更是名門望族與高階外籍人士的首選定居地。全案僅 61 戶，建築結構採強化 RC (鋼筋混凝土) 設計，不僅提升了結構穩定性，更提供了優於 SRC 的隔絕物理性，為住戶打造一座大隱於市的城市綠洲
02
區域發展與生活機能
Sukhumvit 61 巷的土地資源極度匱乏，近五年幾乎無新土地釋出。Via 61 採「先蓋後售」模式，對買家而言，這代表著零工程風險且能即刻收租。在周邊單價動輒 30 萬以上的超高層建案環繞下，Via 61 以更純粹的低密度機能與具競爭力的現房單價，成為該區域內最穩健的資產配置選擇
LOCATION & POTENTIAL
地段與商機
建案環境地段
61 巷為「靜巷」設計，無外部車流貫穿，街道寬敞且綠蔭密布，是曼谷少數可以舒適散步的巷弄。
商圈資源： 巷口即是 Major Cineplex，步行可達 Park Lane 61 與奢華超市；車程 5 分鐘內抵達 Thong Lo 日本村。
醫療與教育： 巷口步行即達 Sukhumvit Hospital。周邊環繞 St. Andrews 與 Wells 國際學校，是高端租客最青睞的教育區位。
BTS Ekkamai 600 公尺
NEWS
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HOW IT WORKS
海外購屋流程
繳付訂金
支付 50,000～100,000 泰銖，保留房源。
簽約付款
依建商規定支付 15%～30% 房款。
確認合約
確認並簽回合約，依時程支付款項。
驗屋交屋
完工後安排驗屋並辦理交屋。
產權過戶
備妥文件完成過戶，提供後續物業服務。
FAQ
常見問題
新聯捷地產公司出租時的收費，及房屋應繳稅費？
- 代租仲介費，為租金的一個月費用
- 房屋土地稅 0.02%（舉例 300萬泰銖房價約 600元泰銖，每年7月前徵收）
- 大樓管理費，一般由屋主支付，一次繳一年
預售屋交屋前，要轉售怎麼處理，需要負擔什麼費用？
- 買賣雙方可一同前往開發商辦理換約手續，亦可委託新聯捷國際地產協助換約手續。
- 泰國大部分建商不會收取任何換約費，轉售前還是先諮詢建商窗口。
- 如透過新聯捷成交，將收取賣方服務費，買方不收。
二手房你們會幫忙轉售嗎？
- 可以的，二手轉售處理是新聯捷的強項。業界許多新手業務，對二手房交易沒經驗易疏忽，本公司已協助許多客戶辦理過戶手續，流程仔細並確保房款交易安全，新聯捷是您值得信賴的泰國房地產專家。
交屋時要注意哪些事情？我會拿到什麼文件呢？
- 交屋前驗屋，新聯捷有付費之驗屋服務可提供，驗房費為一房4,500 泰銖，兩房5,500泰銖，三房以上費用另外報價。
- 產權登記完成您會拿到 權狀正本、土地廳登記表單、藍色戶口名簿。
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
- POA土地廳過戶授權書親簽。
- 水、電表押金更名授權親簽。
- 購買人護照影本複印親簽。
- 已結婚者需附泰文版結婚證書（是否揭露配偶）。
- 提供登記人父母親名字。
- 近期三個月入境泰國紀錄。
- 須100%款項海外匯入泰國證明(FET)。
- 資料準備齊全約15天左右可完成產權登記。
立即詢問
其他疑問歡迎您留下聯絡方式，我們將有專員與您聯繫
※ 免責聲明 本頁建案資訊、圖片與平面圖由建商提供，僅供參考，實際內容以買賣合約及交屋現況為準；本公司保留修改權利，恕不另行通知。
※ 風險提示 國外不動產投資具有風險，匯率、稅制及法規可能變動，請投資人詳閱相關文件並審慎評估後再行交易。