曼谷Rama 9 -新興商務區與房地產潛力
Rama 9 被視為曼谷的第三代中央商務區 (CBD)，迅速崛起引起了投資者廣泛關注。這裡不僅擁有優越的地理位置和便捷的交通網絡，更得到了泰國政府的大力支持和企業的進駐，促使Rama 9的住宅吸引了大量外籍人士和本地居民，整體發展潛力相較其他 CBD 更具競爭力。
Rama 9 地理優勢
Rama 9 區的地理位置優越，位於曼谷市中心，距離阿索克 (Asoke) 僅兩個地鐵站。Rama 9 的核心區域以 Phra Ram 9 MRT 站為中心，西接暹羅商圈，南連素坤逸片區，東至機場快速入口，交通便利，四通八達。
Rama 9商業與住宅雙重發展
除了商業設施外，Rama 9 的住宅區也快速發展。此區具備投資人最看重的優勢：高出租回報率與短空房期。簡單來說，這裡的房產不僅容易出租，且入手價格相對較低。與舊商業區如沙吞和ASOK相比，RAMA 9 的房價僅為其一半，但租金收益卻相差不大，投報率平均超過5%，表現十分優異。這裡的新住宅項目如 Nue Noble R9 和 NUE EPIC ASOK-RAMA9，為居民提供了多樣化的選擇，從豪華公寓到經濟型住宅應有盡有。
政府支持與企業入駐Rama 9
泰國政府對 Rama 9 的發展給予了大力支持，例如新增了橙色地鐵線，進一步提升了區域的交通便利性。由於重點基礎建設的建立，讓 Rama 9 吸引了眾多國內外企業和政府機構入駐，例如泰國證券交易所總部大樓 (SET)、友邦保險資本大樓 (AIA Capital Centre) 和聯合利華亞洲區總部，這些機構的入駐進一步提升了Rama 9 的商業價值。
Rama 9生活設施與娛樂選擇
Rama 9 區有豐富的生活設施和娛樂選擇，例如 Central Plaza Rama 9 購物中心和 Fortune Town 3C 賣場，滿足了居民的日常需求。此外，夜生活娛樂活動區域如 Royal City Avenue (RCA) 也是當地人和遊客的熱門去處。
曼谷Rama 9 購物狂與夜貓的娛樂天堂
曼谷Rama 9 區擁有非常多的購物中心和休閒場所，這裡的購物中心不僅規模龐大，還提供了多樣化的購物、休閒娛樂選擇。
Central Plaza Rama 9 購物中心
Central Plaza Rama 9 是 Rama 9 區最大的購物中心，由泰國知名的 Central 集團開發。這座購物中心擁有 12 層樓，內部有近 300 家店鋪，包括高級精品店、服飾店、美食街、藥妝店和超市等。Central Plaza Rama 9 也是娛樂活動的理想場所，這裡擁有現代化的電影院和奧運比賽水準的溜冰場 The Rink，為居民和遊客提供了豐富的休閒選擇。
Fortune Town 3C 賣場
Fortune Town 是 Rama 9 的另一個重要購物場所，以其專業的 3C 電子產品而聞名。這裡匯集了各種 IT、電腦、手機和小工具，價格合理且選擇豐富。無論是購買新產品還是維修服務，Fortune Town 都能滿足需求。此外，這裡還有美食街和餐廳，提供多樣的餐飲選擇，是當地人假日休閒的好去處。
The Street Ratchada 購物中心
The Street Ratchada 是曼谷第一個 24 小時營業的綜合商場，位於泰國文化中心站附近。這裡擁有豐富的餐廳和小吃選項，包括星巴克、Burger King 和麥當勞等。The Street Ratchada 還有一個大型遊樂場，是年輕人和家庭的理想休閒場所。這個購物中心的全天候營業模式滿足了夜貓族的需求，使其成為 Rama 9 區不可錯過的休閒天地。
喬德夜市 (JODD FAIRS)
喬德夜市位於 Rama 9 路上，是一個人氣極高的夜市，由原拉差達火車夜市團隊經營的夜市。這裡匯集了眾多泰國美食、傳統服飾攤販、指甲美容攤販和特色文創店，成為遊客和當地居民的熱門去處。喬德夜市以其「火山排骨」、「水果西施」和「海鮮桶」等美食而聞名，每到夜晚，吸引了大量遊客排隊品嚐。此外，夜市還設有多家酒吧，不妨在這裡小酌一杯，享受輕鬆愉快的夜晚時光。
Rama 9夜貓娛樂天堂-Royal City Avenue (RCA)
RCA 是曼谷最著名的夜生活區之一，也是 Rama 9 區夜晚娛樂的核心地帶。這條街上匯集了各式各樣的酒吧、餐廳和夜店，是年輕人和遊客的最愛。可以在這裡找到各類主題的夜店和現場音樂表演場所，是享受曼谷夜晚魅力的必訪之地。
像是著名夜店Route 66 和 Onyx，都有現場音樂和絢爛的燈光秀、OMG Bar & Restaurant 是一家結合了餐廳和酒吧的場所，提供美味的墨西哥料理和豐富的酒水選擇、Fatty’s Bar & Diner 這樣的美式餐廳，也在夜晚轉變為熱鬧的酒吧，提供現場音樂和歡樂的氛圍。
無論是想聽現場音樂還是參加夜店派對，RCA 的豐富性及多樣性都能滿足每個人的需求。
曼谷Rama 9 美食探索與咖啡文化
曼谷Rama 9 匯集了來自世界各地的美食餐廳和咖啡廳，是美食愛好者的天堂。Fatty’s Bar & Diner 是道地的美式快餐，而 Praram 9 Kaiyang 和 Sripol Seafood 等餐廳則是泰國當地的特色美食。此外，Peace Oriental Teahouse 和 Anonymous coffee 等咖啡店，為喜愛咖啡和茶飲的顧客提供了極佳的休閒去處。
Rama 9 的美食探索
Rama 9地區擁有多樣化的美食選擇，從地道的泰國小吃到國際美食應有盡有。可以在Central Plaza Rama 9的美食廣場中找到包括泰式、日式、韓式等多國料理。例如，Central Plaza Rama 9中的「Siam Food Gallery」提供經典的泰式小吃如冬陰功湯、青木瓜沙拉，以及特色的泰式BBQ。
另一個值得一訪的美食廣場是The Street Ratchada。這裡的Rama 9夜市擁有眾多受歡迎的街頭美食攤位，提供從傳統泰國街頭小吃到現代創意料理的選擇。其中，「Rama 9經典海鮮小吃」攤位，以新鮮的海鮮拼盤和香辣的海鮮湯著稱。除此之外也可以在這裡找到受當地居民喜愛的小吃如炸蝦餅、手抓海鮮等。
Rama 9 的咖啡文化
隨著Rama 9的咖啡文化風氣盛行，區內充滿了時尚咖啡館和精品咖啡店。這些咖啡館不僅提供優質的咖啡飲品，也注重店內創意的設計和舒適的用餐環境。
推薦1.The Coffee Academics：是一家受歡迎的咖啡館，提供精緻的單品咖啡和特色咖啡飲品。這裡的「Rama 9精品咖啡」以精心挑選的咖啡豆和專業的咖啡沖泡技術聞名，是咖啡饕客的天堂。
推薦2.Café Amazon：這裡以其舒適的氛圍和高品質的咖啡飲品贏得了不少顧客的喜愛。Café Amazon提供的咖啡不僅有經典的美式咖啡，還有創意的冷萃咖啡和各式口味的奶昔，在Rama 9區逛街休息時，不妨來一杯咖啡饗宴。
Rama 9 的餐飲新星
隨著Rama 9區域的發展，越來越多的餐飲新星進駐這裡。比如，Rama 9的「Moo Moo Thai Bistro」是一家專注於現代泰式料理的餐廳，提供的菜品不僅口味正宗，還融合了創新的呈現方式，其經典泰式美食和創意菜品深受食客喜愛。
此外，Rama 9的「Dough & Deli」是一家以手工製作的烘焙產品著稱的咖啡館。這裡的蛋糕、麵包和甜點不僅新鮮美味，還有著別具風格的設計。
曼谷Rama 9 便利的交通設施
Rama 9 擁有便捷的交通網絡，通過 MRT 地鐵線和機場捷運 (Airport Rail Link) 與曼谷各地輕鬆接軌。這裡的生活設施完善，從醫療中心如拉瑪九國際醫院，到教育資源如曼谷麗晶國際學校，Rama 9 為居民提供了全面的生活便利，成為理想的居住區域。
Rama 9交通網絡
| MRT 地鐵 | 機場捷運 | 道路交通 |
| Rama 9 區的交通便利性主要得益於發達的 MRT 地鐵網絡。Phra Rama 9 站是該區的主要地鐵站，連接著曼谷市中心和其他重要區域。通過 MRT 地鐵，居民和遊客可以輕鬆前往阿索克（Asoke）、素坤逸（Sukhumvit）和勝利紀念碑（Victory Monument）等重要地點。 | Rama 9 區靠近機場捷運 (Airport Rail Link) 的 Makkasan 站，這使得從曼谷國際機場（Suvarnabhumi Airport）到市中心的交通變得更加便捷。乘客可以在 Makkasan 站換乘 MRT 地鐵，快速抵達 Rama 9 區和曼谷其他地區。 | Rama 9 路和 Phetchaburi 路是該區的主要幹道，提供了便利的汽車和巴士交通服務。這些道路連接了曼谷的重要商業區和住宅區，為居民和企業提供了快捷的出行選擇。 |
Rama 9周邊生活機能
| 購物中心 | Rama 9 區擁有多個大型購物中心，如 Central Plaza Rama 9 和 Fortune Town。Central Plaza Rama 9 是一座綜合性購物中心，提供從時尚精品店到電子產品的多樣選擇，還有各式餐廳和娛樂設施。Fortune Town 則是以電子產品和 IT 配件為主的購物中心，吸引了眾多科技愛好者。 |
| 醫療設施 | Rama 9 區內有多家優質醫院，如拉瑪九醫院（Rama IX Hospital）和皮亞瓦特醫院（Piyavate Hospital）。這些醫院提供全面的醫療服務，並配備先進的醫療設備，為當地居民和外籍人士提供高水準的醫療保障。 |
| 教育設施 | Rama 9 區的教育資源豐富，包括多所國際學校和大學。例如，曼谷麗晶國際學校 (The Regent’s International School) 提供從幼兒園到高中的全程教育，採用英美教育體系。KIS 國際學校 (KIS International School) 和新加坡國際學校 (Singapore International School of Bangkok) 也在該區設有校區，提供優質的雙語和多語教育。 |
| 休閒設施 | Rama 9 區的休閒設施同樣豐富。除了購物中心內的娛樂設施外，區內還有多個公園和健身中心，為居民提供放鬆和健身的場所。桑提帕公園 (Santiphap Park) 是當地居民常去的休閒場所，適合散步、慢跑和戶外活動。 |
曼谷Rama 9 ，食、衣、住、行、育、樂，15分鐘完美生活圈，現在就立即前往！
RAMA 9 的地理位置四通八達！往西可以通到SIAM暹羅商圈，往南接到素坤逸，往北則通向拉拋和洽圖洽，而往東還可以直達蘇汪納蓬國際機場。再加上這裡擁有曼谷的第一條環城地鐵，從Rama 9 站出發，一站就能到機場快線的MAKKASAN站，兩站就能抵達雙鐵交匯的ASOK站。交通便利、地理位置優越，形成了一個完美的15分鐘生活圈，也不難想像為什麼眾多國際企業選擇在這裡設立辦公室。
根據泰國當地房產網站數據，Rama 9 的藍線地鐵站在租客搜尋熱度上排名第二，僅次於擁有BTS和MRT雙鐵交匯的ASOK站，這也充分證明了Rama 9 的人氣和潛力，是房地產投資的絕佳選擇。
十年前，Rama 9 區的房價每平米大約在7-8萬泰銖，而現在靠近地鐵的二手房已經漲到了每平米17萬泰銖以上，翻了整整一倍！這讓許多投資者看到了曼谷房地產未來的潛力。我們在Rama 9 區代理的全新建案，由泰國知名上市建商NOBLE推出，距離地鐵站僅450公尺，步行約6分鐘就能到各大商場、地鐵站和辦公大樓。開盤的早鳥價每平米只要125,000泰銖，這在曼谷市區可是難得一見的低總價建案，最小戶型僅需290萬台幣，比起台北市一個車位的價格還便宜！而且在曼谷還能享有豪華的公共設施配套，提供穩定的高收租投報。不管是為了分散投資風險、資產配置，還是為了養老退休，Rama 9 區都是實現海外房產投資理想的最佳起點，絕對是投資者海外房地產第一步、第一套房的最佳選擇。
與最了解曼谷Rama 9區發展的專家諮詢：
新聯捷國際地產，以誠信、責任、專業、信賴和細心為核心價值，在泰國房地產市場深耕逾十年，是泰國房地產的領導品牌，提供專業深入的不動產市場分析，新聯捷國際地產為客戶用心連結、提供於泰國生活、展業、投資等全方位解決方案，如有任何疑問，歡迎立即與我們諮詢聯絡。
- 公司名稱：新聯捷國際地產
- 台灣地址：台北市大安區忠孝東路四段142號8F(忠孝敦化站5號出口1分鐘)
- 電話：+886 02-2771-6608
- 電子郵件：[email protected]
