曼谷新成屋-Life Ladprao Valley

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基本資料

建案名稱	曼谷新成屋-Life Ladprao Valley
建案地址	Paholyothin Road, Jompol Sub-District， Chatuchak District， Bangkok 10400 Thailand
基地面積	8982 平方米
建商	AP	完工日期	2021 年第三季
總戶數	1140 戶	總樓高	1 棟 44 樓
產權性質	永久產權	停車位	484（42%）
大樓物業費	55 泰銖/平方米	大樓維修基金	500 泰銖/平方米
戶型規劃	• Studio: 28.8 平米 • 1 房: 35 平米 • 2 房 2 衛: 60 平米 • 2 房 2 衛: 66.5 平米	交房標準	天花板、地板、白牆、廚具、衛浴
售價	約450萬泰銖起	付款方式	1) 定金：1房5萬泰銖、2房10萬泰銖（ 2) 簽約款：付訂14天內在泰國/海外簽署購房合同 3) 交屋尾款：支付定金30天內支付100%尾款給開發商

公共設施

建案介紹

位於曼谷4.0計劃區，靠近中泰鐵路與城市綠肺洽圖洽公園
• 靠近捷運站，包含MRT Phahon Yothin站和BTS Ha Yak Ladprao站
• 駕車20分鐘到朗曼機場 Don Mueang International Airport
• 該區域內公共設施最豐富的建案:三個泳池,三倍享受;頂樓水晶小巷、空中步道創意滿滿
• 各式各樣的休息娛樂室打造多彩生活等;
•社區門口BTS並連接著CENTRAL LADPRAO百貨公司，建案正隔壁有大型生鮮超市
樓層規劃：
1樓：大廳、多功能廳、共享工作室、會議室、洗衣房、郵件收發室、警衛室、公共衛生間、6部電梯和1部貨運電梯
2-5樓：停車場
6樓：泳池、花園
44樓：2個泳池、水中自行車、小型健身泳池、桑拿/蒸氣室、花園、健身房、瑜伽室、空中步道、水晶小巷、室內攀岩、大峽谷主題劇院、商務會議室、高山主題休息室、微型花園主題圖書館
一個非常大的亮點是44樓的公共區域，這裡將打造2個泳池，加上6層的，擁有3個泳池～

交通生活機能

MRT Phahon Yothin站450公尺
BTS Ha Yak Ladprao站350公尺(建案社區入口至BTS入站口 9 米走進社區有 340 米花園步道)
• 購物: 3 分鐘內步行到達拉拋尚泰百貨、蓮花超市、Union 商場
• 公園:步行 5 分鐘到乍都乍公園
• 醫療:10 分鐘到 Kasemrad Prachacheuri 醫院, 15 分鐘到 Paolo 醫院,15 分鐘到 Vibhavadi 醫院
• 出行:30 分鐘到朗曼機場;50 分鐘到素萬那普機場

建商介紹

• 成立于 1991 年,現如今有 33 年歷史為泰國前 5 大建商,在泰國最熱銷建商排名第五。
• 受當地泰國人喜愛,品牌響亮、建築品質有保障。
• 建案位置均靠近捷運交通及購物中心,為新加坡、臺灣及香港投資客所喜愛。
• AP 專案分為四個等級:The Address 系列、Rhythm 系列、Life 系列、ASPIRE 系列。
• 2015 年, AP 集團與三菱旗下地產公司簽下戰略合作夥伴協定,並一起開發大型軌道交通沿線的高檔住宅專案。

區域發展

未來政府規劃發展重點戰略區域，邦蘇中央車站CBD特區。
中泰高鐵曼谷總站附近,也是汎亞鐵路三條高鐵線的交匯點,6國樞紐站,中國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、緬甸、越南、老撾的列車都要在此轉運;該區域將成為東南亞最大的交通樞紐中心，曼谷甚至泰國交通的“生命線”
國家級大型基建專案打造東盟最大的商務中心,占地 372 萬平米,涵蓋住宅區、酒店、銀行、寫字樓、交通樞紐等,落成後可容納 200 萬人,預計每日吸引人流量超過 30 萬人次。
泰國第二梯隊人口稠密區域,大型居住社區，靠近軌道交通，離輕軌站 350 米，項目入口處離輕軌入口僅 9 米，另有 340 米花園步道。
建案區域位於ladprao是曼谷北部人口密集度最高的區域，而尚泰集團是泰國百貨龍頭在ladprao區的商場二期也即將完工，由此可見該區的人口密集度之高，商場規模不足負荷並建造投入新商場。