曼谷新成屋 Anil Sathorn 12

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基本資料

建案名稱	曼谷新成屋 Anil Sathorn 12
建案地址	Anil sathorn 12 Krung Thep Maha Nakhon, N Sathon Rd, Post code : 10500 深綠色線BTS (S4) BTS Saint Louis 站 0米
基地面積	1-2-41.3 Rai 約2,565.2平方公尺
建商	Grand Unity (GU)冠譽集團	完工日期	已完工，2022年第二季
總戶數	222戶住宅	總樓高
產權性質	永久產權	停車位	110%(自動停車及常規車位 )
大樓物業費	95泰銖/平米/月	大樓維修基金	900泰銖/平米(一次性費用 )
戶型規劃	1. 1Bedroom : 45 - 46平方米 2. 2Bedroom : 62 - 92.5平方米 3. 2Bedroom Plus : 111 - 114.5平方米 4. 2Bedroom Duplex : 104平方米 5. 3Bedroom : 109.5平方米	交房標準
售價	房價 1,090萬泰銖起	付款方式	1.訂金：10萬泰銖下訂後視同購買，無法退還。 2.首付款： 20% 於付訂後 14天內繳付，建商製作買賣合約寄回台灣簽訂買賣合約。 3.交屋尾款：80% （境外匯款 100%房款，使得交屋。）

公共設施

建案介紹

Anil Sathorn 12 是泰國唯一住宅項目榮獲美國國際WELL健康建築標準的認證，符合7項以人為本的建築標準，其中包括與空氣質量、水質、音量和光線水平等相關的各項測試，務求讓住客住得健康舒適！例如，Anil Sathorn 12 採用了多項高科技設施，為住戶帶來高端健康生活。其中包括空氣淨化技術、淨水過濾技術、智能遮光技術等，盡顯高科技智能生活！而東南亞地產評級機構 Property Guru 集團亦頒發三個獎項給「Anil Sathorn 12」，分別是「泰國最頂尖發展建案大獎」、「曼谷最尊貴項目大獎」、「最佳綠化大獎」等。

Anil Sathorn 12 設施奢華至極，有綠蔭空間、天際會所、桑拿室、健身室、無邊際泳池及商務會議室等，完善的休憩空間和活動設備一應俱全！項目更設有嶄新的自動泊位系統，為同等項目領先！

交通生活機能

附近醫院

BNH醫院（1.2公里）

Lerdsin醫院（1.8公里）

聖路易斯醫院（140米）

附近學校

- Bangkok Christian College (350 m)
- St. Louis Suksa School (350 m)
- St. Joseph Convent School (1.3 km)
- Assumption Convent School (2.5 km)
- Lumpini 公園(2.1 km)

購物中心

- Villa Market Silom (1 km)
- Central Silom Complex (1.7 km)
- Offices AIA Sathorn Tower AIA人壽保險大樓(110 m)
- Empire Tower 帝國大廈(400 m)
- Sathorn Square 沙吞廣場(500 m)
- Q House Lumpini (2.1 km)

建商介紹

Grand Unity (GU)冠譽集團於 2001年成立，為泰國首富蘇旭明創立的 TCC集團子公司，旗下共有兩百多家子公司，最知名的包含泰國星巴克連鎖事
業、大象啤酒 (Chang Beer)、 Big C賣場、Gateway日系百貨、KFC泰國連鎖店、Asiatique河畔夜市、拉瑪四路最大開發案 One Bangkok、Golden Land等
都是集團產業。GU矢志集中開拓房地產公寓項目。我們過去已成功銷售 35個項目，總銷金額達 360億泰銖。因應消費者對於居住品質越趨要求，遂
將建案品牌分級為 1.初階投資的 Denim系列 2.中階投資的 Ciela及De Lapis系列 3. 中高階投資的 Mazarine系列 4. 高端投資的 Anil系列。發展商Grand
Unity更與 Senses 物業管理有限公司合作，為每個樓宇做好管理和客服的工作，並為業主帶來諮詢及售後服務，為住宅管理有效提升質素滿足住客要
求。集團投資眼光獨到，未來將興建更多 BTS零距離項目，發展高增值潛力建案，讓買房不再只是為了剛性需求，而更是為了資產增值與珍藏。

區域發展

Anil Sathorn 12 豪宅項目，位處「曼谷華爾街」的傳統商業區 Sathorn。項目距 BTS Saint Louis 站零距之隔項目距離 BTS Surasak (距離項目約 700米) 及 Chong Nonsi (距離項目約 400米) Anil Sathorn 12位處在集聚重要繁華交通核心，項目未來可觀潛力。曼谷Sathorn區是傳統的CBD區，黃金地段價值每年升值！AIA、保誠泰國總部、匯豐銀行、全泰國最高的商業大廈「King Power Mahanakhon」、C.P Tower、泰國銀行總部、各大全球性金融機構、全球各地上市企業均位處在「Anil Sathorn 12」附近，所以這個區域為稱為曼谷華爾街，掌管著曼谷整個經濟命脈！而相隔「Anil Sathorn 12」數十步，就是五星級酒店 W HOTEL，悦榕集團 Banyan Tree Hotel，各大五星級同街並列，周邊頂級生活氣度不言而喻。各國大使館集結在中央金融區這個位置，各地的商家政要都會在這區落腳。