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杜拜-Emaar Terra Gardens

基本資料

建案名稱杜拜-Emaar Terra Gardens
建案地址Dubai South、Madinat Al Mataar - 杜拜 - 阿拉伯聯合大公國
建商Emaar 完工日期2029年第四季度
產權性質永久產權 停車位停車位總數尚無公佈，每一戶皆會配備停車位
戶型規劃一房 742–866 (20.7-24.2台坪)
兩房 1111–1233 (31.1-34.5台坪)
三房 1665–1676 (46.6-46.9台坪)
付款方式80%施工期+ 20%交屋時付款

建案介紹

Emaar 在迪拜南部繼 Oasis、Emaar South、The Heights、Polo Grand 之後的又一力作。
這是 Emaar 在南部推出的首個高品質公寓社區項目。

設計風格：強調自然與都市交融，採用庭院／綠蔭／步行友好空間，並強調會展／物流經濟下的高租賃需求。

投資亮點可納入：靠近展會中心、地鐵站、公寓可作短租、品牌加持、成本較市中心低等。

交通生活機能

步行可達 Expo Mall 及 地鐵站，交通便捷。

開車或交通工具前往 Al Maktoum 國際機場（DWC）時間極短，適合航空／物流從業者或經常出差人士。

附近有會展中心、自由貿易區、物流城等商業生態，租賃需求來自商務客、展會客、物流員工群體。

社區配套：綠地、學校、商場、公園皆在規劃中或已規劃，適合作為長租或自住。

生活機能：商場、餐飲、娛樂、通勤皆在合理範圍，能滿足「住＋租」雙需求。

建商介紹

Emaar Properties 是阿聯酋相當知名的開發商，旗下開發了如 Burj Khalifa、Dubai Mall、Dubai Marina 多個標誌性項目。

Emaar 的項目品質、品牌認知良好，有利於提升投資安全感與轉手流動性。

對於海外投資者來說，「知名開發商 + 自由持有權」是非常加分的條件。

區域發展

Expo City 是從 Expo 2020 Dubai 場地轉型而來，預計成為全球創新、會展、商務、綠色生活示範區。

社區規劃中包含辦公、居住、展會、教育、交通及綠地，以「15分鐘到城市」為理念。

迪拜政府對南部（Dubai South）投入大量交通、機場、港口、物流等基建，預期長期拉動區域價值。

對於投資者來說：這是一個「還在加速期且入場門檻低」的區域，意味著潛在增值空間比已成熟區更大。

建案照片

樓層戶型圖

樣品房

周邊生活機能

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