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阿布達比-THE BEACH HOUSE FAHID

基本資料

建案名稱阿布達比-THE BEACH HOUSE FAHID
建商ALDAR 完工日期2029 第二季
總戶數862戶 總樓高G+7,G=9
產權性質永久產權
大樓物業費AED 31/平方英尺
戶型規劃1房、2房、3房 交房標準精裝修
售價AED 400萬起 付款方式10%訂金
65%分期工程款（含訂金）
35%交屋尾款

公共設施

接待大廳 游泳池 花園 健身房 停車場

建案介紹

位於阿布達比Fahid Island，由阿布達比最大開發商Aldar Properties 打造，總共 11 棟低層住宅（G+7 與 G+9）
共 862 戶住宅，戶型涵蓋 studio 到 3 房加女佣房格局，最吸引全球投資人的地方在於這位置離海岸只需走路五分鐘，即可將中東海岸線盡收眼底享受生活。

• 設計理念與高端配備
所有住宅採 open‑plan 設計、落地窗，搭配 高級義大利廚具與極簡現代裝潢風格，部分配置有大露台，可欣賞海景或庭院景觀 。

• 設施與生活配套
提供雙無邊際泳池、兩座高規健身中心、瑜伽冥想區、co‑working lounge 多功能活動室、景觀庭園、兒童遊戲區。

• 付款方案與交屋時間
65 ％、35% 付款方案，訂金10%，交屋日期預定於 2029年 Q2–Q4

• 價格與租金回報預估
起價約 AED 250萬，近海租金回報率估計為 6%，高端戶型租金更具競爭力 。

Fahid Island 位於阿布達比 薩迪亞特島和亞斯島中間，具有優秀的地理位置，目前正由政府主導開發為全新濱海高端住宅島嶼。

交通生活機能

交通與生活配套
5 分鐘到亞斯島（法拉利公園、華納兄弟主題樂園、水世界、F1賽車場等）。
7 分鐘到未來亞斯島迪士尼樂園。
15 分鐘到薩迪亞特島（頂級教育資源區如紐約大學阿布達比分校、羅浮宮、全球最大 teamLab 等）。
20 分鐘到達阿布達比國際金融中心 ADGM。
50 分鐘到達杜拜

建商介紹

Aldar 是阿聯酋領先的房地產開發商，擁有多元化和永續的營運模式，以兩大核心業務為中心：Aldar Development 和 Aldar Investment。
Aldar Development 是一家綜合性、宜居性、蓬勃發展的社區開發商，業務遍及阿布達比最令人嚮往的目的地。
ALDAR是由阿布達比政府主導的頂級開發商，市值超過410億迪拉姆，並且管理著阿布達比近95%的房地產項目斯島、薩迪亞特島、阿爾拉哈和里姆島。

區域發展

區域發展
• Fahid Island 整體規劃
Fahid Island 佔地約 3.4 百萬平方公尺，擁有約 4.6 公里海岸線，30%為開放綠地，並規劃自行車道與步行道（長達 15 公里），打造健康、可持續的島嶼生活環境 。
• 投資價值潛力
該地目前尚屬新興社區，供應有限，海景住宅極具稀缺性，預期未來租金與資本增值空間強勁。投資達 AED 200萬以上可申請黃金簽證，增加長期吸引力 。
• 周邊區域發展
Fahid 島與 Yas Island、Saadiyat Island 的策略聯動，包括即將開幕的樂園、文化設施與購物中心等，推進整體區域觀光與居住價值 。
• 市場反應
Reddit 用戶評價中指出 Fahid 是尚未飽和且價格相對低點的新開發區，具備潛在增值空間，特別適合長期出租與增值型投資者 。

建案照片

樓層戶型圖

樣品房

周邊生活機能

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