曼谷新成屋 The Residences 38 通羅富境

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基本資料

建案名稱	曼谷新成屋 The Residences 38 通羅富境
建案地址	Sukhumvit street, Phrakanong, Khlong Toei, Bangkok 10110泰國
基地面積	2-0-36萊
建商	Rabbit Holdings BTS 集團 Ananda	完工日期	2025/8
總戶數	56	總樓高	36樓
產權性質	永久產權	停車位	110個
大樓物業費	120	大樓維修基金	1000
戶型規劃	一房:55-75 平米二房:91-252 平米三房:172 平米四房:209 平米 Penthhouse:426 平米	交房標準	簡裝修
售價	2000萬起

公共設施

建案介紹

1. 地點優越：
位於曼谷通羅（Thonglor）區，素坤逸 38 巷，且離 BTS Thonglor 站步行僅約 5 分鐘。交通便利、生活機能好
2. 品牌合作與服務水平：
引入 La Clef by The Crest Collection（Ascott 的品牌）提供飯店式服務式公寓運營，強化住戶體驗。
3. 豪華與稀缺性：
整棟 36 層樓，但私人住宅部分僅 56 戶 freehold 單位，提供高度私密性。
4. 頂級聯袂設計 · 奢華典范呈現：由ACPV ARCHITECTS 匠心打造，The Residences 38 是超奢華生活的象征，由享譽全球的設計團隊共同打造 ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel、Quintrix Architects、PIA Interior 與 Shma 聯手呈現這一傑作。他們曾主導多個國際標竿項目，此次協作融合全球視野與前沿美學，成就 The Residences 38，重新定義頂级住宅的新標準。
5. 開發商與投資者整合：
BTS 集團藉由其交通、媒體與土地資源（3M 策略：MOVE, MIX, MATCH）加上 Rabbit Holdings 的資本與房地產投資經驗，搭配 Ananda 的開發與管理能力，合作模式較完整。

* 「結合法式優雅與泰式文化的極致生活藝術」
* 「La Clef奢華酒店式服務，五尊享無微不至照護」
* 「55至426㎡尊貴空間，為頂尖生活量身訂製」
* 「曼谷最高端私宅標準，讓生活成為藝術品」
* 「低密度純住戶，打造隱私與安寧的豪宅秘境」
* 「投資與自住兼具，頂級資產的最佳選擇」
* 「The Residence 38，超越豪宅的生活典範」
* 「私人餐飲廳、禮賓服務與包房、24小時安全監控與門禁系統」
* 「法式優雅與泰式文化韻味，私密性與尊貴感同時擁有」

交通生活機能

購物、休閒：
800 公尺至Marché Thonglor。
1 公里至 K Village 韓國城。
1.3 公里至 EM貴婦百貨商圈。
1.3 公里至 The Taste Thonglor。
1.5 公里至 The Maze Thonglor。
1.6 公里至Donki Mall 唐吉坷德。
學校：
開車 5 分鐘 St. Andrews International School 曼谷聖安德魯斯國際學校。
開車 7 分鐘 The American School of Bangkok 美國國際學校。
開車 8 分鐘 Wells International School 威爾斯國際學校。
開車 10 分鐘 BANGKOK PREP International School 曼谷PREP國際學校。
醫院：
開車 4 分鐘 SAMITIVEJ HOSPITAL(三美泰醫院)。
開車 6 分鐘 SUKHUMVIT HOSPITAL(素坤逸醫院)。
開車 8 分鐘 CAMILIAN HOSPITAL。
開車 13 分鐘 BANGKOK HOSPITAL(曼谷醫院)。

建商介紹

Rabbit Holdings（BTS 集團附屬）投資者、業主。項目由其子公司 Prime Area 38 Co., Ltd. 推動。項目亦作為投資房地產及酒店式公寓的開發與管理。
Ananda Development Public Company Limited 項目管理者，包括建設、開發、銷售與行銷規劃。Ananda 在曼谷是知名大型房地產開發商，尤其以「靠近輕軌／捷運站」的高端公寓開發聞名。
The Ascott Limited（La Clef by The Crest Collection 品牌）酒店／服務式公寓的運營管理者。负责項目中 Serviced Residence 部分（La Clef Bangkok by The Crest Collection），為住戶提供飯店式服務與設施。
開發公司背景：Ananda Development
成立與定位：成立於 1999 年，是泰國主要的房地產開發商之一。
以開發靠近捷運或輕軌交通線的公寓／高端公寓為其一大特色。
也開發鎮屋（townhouses）、獨棟住宅（detached housing）等。

區域發展

Thonglor 從日商富人區區將升級為交通便利、高端住宅林立、生活機能一次到位的核心區域。無論是自住或投資兩相宜。
曼谷東羅（Thonglor，BTS Thong Lo 站）是素坤逸路 Sukhumvit 區域中最具國際化與高端氛圍的地段之一，常被稱為「曼谷的表參道」。以下是該區域的發展概況：
區域定位
• 高端生活圈：東羅是外籍人士、富裕泰國人以及日韓社群最集中的區域之一。
• 時尚與生活方式中心：以高級餐廳、精品咖啡店、特色酒吧、設計師品牌店聞名，是曼谷潮流與夜生活的重要據點。
• 國際化氛圍：特別受到日本、韓國外籍人士青睞，因此有大量日式餐廳、超市、補習班與國際學校。

建案照片

樓層戶型圖

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接待大廳	商店	游泳池	空中花園	觀景台

閱讀室	花園	高空酒吧	共享工作區	電影院

健身房	會議室	停車場

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