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曼谷預售屋 Aspire Sukhumvit 103

基本資料

建案名稱曼谷預售屋 Aspire Sukhumvit 103
建案地址MJH9+93G, Bang Na Nuea, Khet Bang Na, Bangkok 10260泰國
基地面積10萊
建商AP 完工日期2027年7月
總戶數1126戶 總樓高6棟8樓
產權性質永久產權
大樓物業費55銖/平米 大樓維修基金550泰銖/平米
戶型規劃1房：27/30.5平米
1+1房：35/38平米
2房：45平米		 交房標準簡裝修
售價215萬泰銖起

公共設施

接待大廳 商店 游泳池 空中花園 觀景台
閱讀室 花園 共享工作區 健身房 停車場

建案介紹

由泰國上市建商AP (Thailand) 地產推出，AP是泰國知名房產開發商，
建案規劃共 6 棟樓，樓高 8 層，共有1126 戶單位 C、D 棟特別規劃寵物友善單位。
公共設施中有寵物專區（例如寵物活動場、寵物庭院、寵物美容室等）設計。
建案公共設施豐富，游泳池、健身房、共用工作空間 / co-working lounge /圖書室 /共享休息區。
屋頂花園、綠意庭園 /景觀空間。 安全與管理：24 小時保全、卡片門禁、CCTV。
室內風格偏向簡約現代，採用自然材質與溫暖色調，追求光線與通風。

交通生活機能

建案位於 Udomsuk 路（Sukhumvit 103）。 距離 BTS Udomsuk 站很近（約 950 米）
附近也有主要道路與高速公路可達，如 Sukhumvit 主幹道、Bang Na-Trad 快道等。
周邊有 Bangkok Mall（大型購物中心）以及其他商場、市場等便利設施。
醫療設施也很完整建案靠近多家醫院。 社區氛圍綠化佳、空間規劃重視公共互動與休閒。

建商介紹

起源於 1984 年 ，後來在 1990 多年開始擴大其住宅業務。根據資料，它在 2013 年將名稱改為 AP (Thailand)。
總部位於曼谷。 在泰國證交所掛牌上市（股票代號 AP）。
AP 在住宅產品上區分出多個品牌，以針對不同客群和需求：
The Address：較高端、豪華型住宅 /公寓。
Rhythm：中高端生活型公寓，設計時尚，常靠近交通樞紐。
Life：中等價位公寓，實用、生活導向。
Aspire：價位較親民，適合首購族或年輕家庭。

AP 曾與 日本三菱地產 (Mitsubishi Estate) 合作。這樣的合作讓 AP 在設計、品質、國際經驗上更強。
透過策略合作，AP 能更有效地在高層住宅 (condo) 領域擴張。

AP在財務與市場地位
根據報導，AP 是泰國規模非常大的住宅開發商之一。
公司營業分布穩健：住宅銷售佔大部分收入，其次是服務 (如物業管理) 的收入。
擁有很強的預售能力和市場影響力。

AP願景與核心價值
AP 強調 「設計品質 + 生活便利性 +社區感」，希望其產品不只是建築，而是提升居住者的生活質量。
注重交通導向 (尤其是靠近捷運 / BTS / MRT) 的地段選擇，以便利性為其住宅項目一大賣點。
提供創新與客製化：AP 推動內部創新 (像是 D-Space) 來提升住宅設計與功能性 (例如智能家居、空間彈性等)。
重視售後與物業管理：透過其附屬公司 (例如物業管理服務) 提供長-term 居住價值。

AP開發商獲得多項房地產相關獎項。
在泰國當地被視為信賴的品牌，尤其在都市住宅 (condo) 市場中，其「交通便利 +品牌穩健」是許多買家的考量。

區域發展

1.未來有潛在交通擴展
如Bang Na–Suvarnabhumi 輕軌 (LRT)計畫被提出，會進一步提升區域與機場及東部的連結性。
區域透過高速公路 (如 Bang Na–Trad Expressway) 與主要道路串聯，交通便捷。

2. 大型商業與綜合開發案
Bangkok Mall：是 Bang Na 區非常重要的綜合商業項目，規模大，有商場、展覽、住宅等功能。
Bangkok Arena：作為 Bangkok Mall 的一部分，是大型多功能室內體育／娛樂場館，未來將帶動人流與娛樂經濟。
Megacity Bangna：SF Development 在 Bang Na-Trad 道路沿線投入巨大資金發展混合用途都市 (住宅、辦公、商場等)。
Mega Bangna：已有成熟的大型購物中心 (包含 IKEA、百貨、餐飲等)，提供區域強大的零售與生活機能。
區域正在被規劃為「第二商業中心 (secondary CBD)」，吸引企業進駐。

3. 展覽與商務機能
BITEC (Bangkok International Trade & Exhibition Centre) 位於 Bang Na，是大型展覽與會議中心。
由於展覽中心與大型商業體 (Bangkok Mall) 的關聯，預期商務活動與人流量將持續增加。

4. 人口與住宅市場
Bang Na 被認為是住宅區與商業區兼具的潛力區域。
隨著交通與大型商業設施成熟，對於中長期投資型住宅 (condo) 有吸引力。
區域也有國際學校等教育資源，對家庭型買家有利。

5. 未來發展機遇
交通升級：若 LRT 等軌道建設落實，對提升長期增值潛力非常正面。
商業 +娛樂：Bangkok Mall + Arena 的發展，有可能成為吸引力中心，提升周邊物業價值。
企業進駐：新興混合開發案 (Megacity) 加上商業中心定位，未來有望吸引辦公室、創業公司進駐。

建案照片

樓層戶型圖

樣品房

周邊生活機能

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