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曼谷預售屋 Noble Emmerse Phrom Phong

基本資料

建案名稱曼谷預售屋 Noble Emmerse Phrom Phong
基地面積3-0-31.1 RAI
建商Noble 完工日期2030/Q3
總戶數358 總樓高55樓
產權性質永久產權 停車位325
大樓物業費90泰銖/平方米 大樓維修基金900泰銖/平方米
戶型規劃​1 房： 30 – 39 sq.m.
​2 房： 61 – 72 sq.m.
​3 房： 99 – 131 sq.m.
​頂層公寓 (Penthouse)： 376 – 521 sq.m.		 交房標準精裝修
售價每平米25萬泰銖起

公共設施

接待大廳 商店 游泳池 空中花園 觀景台
閱讀室 花園 高空酒吧 瑜珈室 共享工作區
電影院 健身房 會議室 停車場

建案介紹

Noble Emmerse Phrom Phong 是泰國知名上市建商 Noble Development 推出的旗艦級豪宅建案，坐落於曼谷最頂級的「貴婦商圈」Phrom Phong 核心地帶。
Sukhumvit Soi 30 (可連通 Soi 28)，總55 層樓高（約 201.8 米，區域最高地標建築）
​僅規劃358 戶（高隱私、低密度配置）車位配比高達 90%（含 19 層自動化停車建築），在市中心極其稀有。
房型規劃：單位設計強調寬敞感與自然採光，滿足自住與高階租賃需求：
​1 房： 30 – 39 sq.m.
​2 房： 61 – 72 sq.m.
​3 房： 99 – 131 sq.m.
​頂層公寓 (Penthouse)： 376 – 521 sq.m.
​區域地標高度： 55 層的高度使其成為 Phrom Phong 區天際線的新指標，高樓層戶別擁有極佳的曼谷市中心景觀。
​BTS 雙巷出入： 基地同時連通 Sukhumvit 28 與 30 巷，住戶可靈活進出，避開主幹道車流，且 Soi 28 是當地著名的安靜高級住宅巷弄。
​頂級公設設計： 延續 Noble 一貫的極簡奢華風，包含 51 樓的高空社交俱樂部 (Sky Lounge)、空中草原、專業皮拉提斯教室、私人劇院與 SPA 水療中心。
​交通與生活機能 (EM District)
​購物： 步行即可抵達 EmSphere、EmQuartier、Emporium 三大頂級百貨。
​交通： 鄰近 BTS Phrom Phong 站，一站即達 Asoke 轉乘站。
​綠地： 緊鄰 Benchasiri 公園，提供都會區珍貴的休閒空間。
​醫療與教育： 周邊環繞三美泰醫院 (Samitivej Hospital) 及多所頂尖國際學校。

交通生活機能

Noble Emmerse Phrom Phong 坐落於曼谷最頂級的「貴婦圈」Phrom Phong 核心地帶，其交通與生活機能堪稱曼谷天花板等級。以下為您詳細拆解：
​1. 交通機能：雙向進出，絕佳便利
​該建案位於 Sukhumvit Soi 30(可連通 Soi 28) 擁有市中心罕見的交通靈活性：
​捷運樞紐： 步行即可抵達 BTS Phrom Phong 站。這裡屬於曼谷捷運綠線的核心，一站即達 Asoke（可轉乘 MRT 藍線），往東則直通 Thong Lo（東羅）時尚生活圈。
​巷弄穿梭（Direct Access）： 基地最特別之處在於可連通 Sukhumvit Soi 28，讓住戶在尖峰時段能靈活避開主幹道的車流，且 Soi 28 本身就是一條環境極為清幽的高級住宅巷弄。
​停車配比： 提供高達 90% 的車位配比（含 19 層自動化停車塔），在寸土寸金的 Phrom Phong 區是非常強大的優勢。

建商介紹

成立時間： 1991 年，擁有超過 30 年的開發經驗。
​上市地位： 1997 年於泰國證券交易所（SET）上市。
​三大股東結構： 由 BTS 集團（曼谷捷運運營商）、Fulcrum Global（香港遠東發展相關背景）以及創辦團隊共同持股。這種結構確保了建案通常擁有極佳的捷運地段資源與國際化的銷售視野。
​Noble 的建案在曼谷辨識度極高，主要特色包括：
​極簡主義 (Minimalism)： 捨棄過度華麗的裝飾，強調空間線條、採光與原始材質的質感。
​反傳統佈局： 經常挑戰常規的空間設計，例如大面積落地窗、獨特的公設動線，吸引追求生活品味的年輕富裕層。
​Noble 針對不同客群有明確的品牌區分：
​Noble 系列 ： 位於核心精華區（如 Thong Lo、Phrom Phong、Ari），走高端豪宅路線。
​Nue 系列 ： 針對捷運沿線的新興發展區，強調高 CP 值、豐富公設與現代化生活，深受首購族與出租投資客喜愛（如 Nue District R9）。
著名地標作品
​Noble 在曼谷多個核心地段都留下了標竿建築：
​Noble Ploenchit： 曼谷頂級路段的代表作，有私人電梯直通百貨。
​Noble Remix： 位於 Thong Lo 站，以直接連通天橋聞名。
​Noble Around Ari： 阿里區的文青設計指標。

區域發展

生活機能：EM District 頂級商圈
​住戶基本上處於「出門即繁華」的狀態：
​三大頂級百貨： 步行範圍內涵蓋 Emporium、EmQuartier 以及最新的 EmSphere。這裡不僅有全球一線奢侈品牌，還有全曼谷最強大的美食街、IKEA 城中店以及高檔超市（Gourmet Market）。
​日系生活圈： Phrom Phong 是傳統的日本富人聚落，周邊充滿了高品質的日式超市（如富士超市 Fuji Super）、精緻咖啡廳及正宗日式料理，生活質感細膩。
​城市綠肺： 緊鄰 Benchasiri Park（班哲希利公園），住戶隨時可以享受市中心稀缺的綠地綠意與戶外運動空間。
​3. 教育與醫療資源
​國際學校： 周邊分佈多所知名學府，如 Bangkok Prep、Anglo Singapore International School 及 Wells International School。
​醫療保障： 鄰近曼谷著名的 Samitivej Sukhumvit Hospital（三美泰醫院），擁有頂尖的國際醫療團隊。

建案照片

樓層戶型圖

周邊生活機能

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