2025 年上半年阿聯酋房地產市場展現出強勁的韌性與成長動能，尤其是阿布達比與杜拜兩大核心城市，雙雙交出亮眼的成績單，吸引了大量國內外投資人與自住買家持續進場。
杜拜房地產 — 交易規模刷新歷史新高
杜拜房地產市場在 2025 年第 2 季締造歷史新高：
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單季交易量達 53,252 筆，年增 22%。
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成交總值衝上 1,843 億迪拉姆，年增幅達 49%。
其中，現房交易成長尤為驚人：
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單季現房交易量達 22,975 筆，年增 33%。
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成交值更高達 1,155 億迪拉姆，年增 62%。
這顯示杜拜的住宅自住與置產需求強勁，許多家庭與外籍居民受惠於 黃金簽證政策（Golden Visa）與租金上漲壓力，轉向購屋自用，推動了現房市場的全面熱絡。
預售屋市場同樣延續強勁動能：
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單季期房交易值達 688 億迪拉姆，創下歷史新高，年增 31%。
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期房交易量則達 30,277 筆，年增 16%。
這顯示市場對於未來增值與長期資本收益仍保持高度信心。
杜拜預售和成屋的銷售概況：
杜拜房產曲線圖：
阿布達比房地產 — 需求穩步增長，現房熱度升溫
阿布達比在 2025 年第 2 季表現持續向上，整體房地產交易量達到 3,593 筆，較去年同期增長 10%，成交總值更大幅成長 48%，達到 125 億阿聯酋迪拉姆。
其中，住宅交易佔比高達 88%（成交值）與 97%（交易量），顯示自住與家庭換屋需求是市場的主力。
現房市場（Ready Property）成長尤為亮眼：
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現房交易量年增 43%，達 1,638 筆。
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成交總值成長 70%，達 56 億迪拉姆。
這代表買家對於立即可入住、地段優質的現房需求依然穩健，尤其是薩迪亞特島（Al Saadiyat Island）、亞斯島（Yas Island）與 Al Reem Island 等核心社區，銷售表現尤為突出。
預售屋市場也持續吸金：
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期房交易總值成長 34%，達 69.1 億迪拉姆，即便交易量年減 8%，顯示單價與開發案規模同步升級。
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阿布達比建商推出新案均取得不錯銷售成績，尤其上億豪宅吸引當地白袍和海外高資產人士的青睞。
阿布達比預售和成屋的銷售概況：
阿布達比房產曲線圖：
2025 年阿聯酋房地產市場展望
整體來看，無論是阿布達比還是杜拜，現房與期房市場呈雙引擎驅動，優質地段、頂級開發商與穩健的政策環境持續吸引國際買家與高淨值家庭。
在當前全球與地區地緣不確定性中，阿聯酋憑藉穩定的經濟環境、多樣化的人口結構與持續創新的城市發展計畫，預期房地產市場仍將維持向上態勢。
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